Trilocale via Amedeo Modigliani 29, Santa Viola, Bologna

Rif. N26106 In contesto interno e silenzioso, in una traversa di Via Battindarno, quartiere Santa Viola, e più precisamente in Via Amedeo Modigliani, l'agenzia Iconacasa di Via Speranza propone un comodo trilocale di 65 mq commerciali interni sito al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina e composto da ingresso su zona giorno separata dal cucinotto, ampio salone utilizzabile anche come seconda camera o studio, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina di esclusiva proprietà.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in buono stato in quanto è stato oggetto di una completa ristrutturazione all'inizio degli anni 2000 e in particolare gli infissi sono in PVC con vetrocamera con scuri in alluminio e sono stati cambiati nel 2021, la pavimentazione è in ceramica con posa orizzontale, gli impianti sono a norma, le porte interne sono in legno e quella d'ingresso è blindata. Inoltre, i sanitari sono a terra, il riscaldamento è autonomo, i conduttori di calore sono tutti termoarredi e le spese condominiali sono di circa 50 euro mensili. E' presente inoltre uno split inverter nella camera da letto matrimoniale.

ESTERNO: Esternamente il nostro stabile, costruito negli anni '50, ha la facciata in mattoncini e al momento non ha lavori straordinari in delibera. E' una piccola palazzina di soli due piani con poche unità abitative, pertanto anche molto tranquilla e al momento non sono previsti lavori straordinari in delibera.

POSIZIONE: L'ubicazione del nostro immobile è un punto estremamente silenzioso, in quanto si trova all'interno di una strada senza uscita e allo stesso tempo comodissima a tutti i servizi data la vicinanza alla Via Battindarno, all'Eurospin o alle Scuole Drusiani anche grazie al collegamento pedonale con Via Segantini. Soluzione ideale per giovani coppie o per investimento data la grandezza delle due stanze.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) La metratura di soggiorno e camera
2) La disposizione degli spazi interni
3) Il riscaldamento autonomo
4) La posizione silenziosa e servita

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.