Villa plurifamiliare viale Bosco Talinaro, Locorotondo

Se stai cercando un casale in pietra nella splendida regione “Puglia”,abbiamo un'opportunità unica per te.Situato nella residenziale contrada Parco Tallinaio a Locorotondo,questo casale offre non una,ma ben 3 abitazioni,rendendolo perfetto sia come residenza personale che come investimento a reddito.
La villa composta da 2 corpi di fabbrica,un casale con una dependance,ha tre unità abitative distinte e separate,un locale deposito e un garage.Il terreno pertinenziale è di circa mq.6000,impreziosito da secolari alberi di fragno e da un ricco frutteto.
Grazie alla sua posizione privilegiata dal terrazzo del Casale si gode una vista mozzafiato sulla suggestiva Selva di Fasano e il particolare “Minareto”,con la sua architettura eclettica che si staglia all’orizzonte.
La sua vicinanza alle principali attrazioni turistiche,ai servizi e alle comodità rende questa location ideale per coloro che cercano una casa di pregio in una delle zone più affascinanti del comune di Locorotondo nella Valle d’Itria.
Il fabbricato padronale,realizzato con muratura portante in pietra calcarea è un tipico casale della Valle d'Itria.L’abitazione padronale al piano terra,dalla superficie catastale di mq.139,è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti.Troverai un'ampia cucina con il camino,3 luminose stanze,un grande bagno padronale,disimpegno e un’accogliente veranda coperta che può diventare un meraviglioso giardino d'inverno con vista incantevole sul boschetto al confine e sul giardino ricco di alberi da frutta tipici,quali fico,noce,ciliegio,etc.Al garage di mq.46 annesso all'abitazione si accedere sia dall'esterno che comodamente dall'interno della casa.
La seconda abitazione al piano seminterrato,di mq.85,con ingresso indipendente è composta da zona pranzo,un cucinino,3 stanze da letto con 2 bagni in camera.
La dependance ristrutturata recentemente di mq.69,è composta da zona pranzo,una piccola sala,due stanze da letto,due bagni,ripostiglio, con accanto un locale adibito a deposito di mq.15.
Nella riservata corte che si forma tra i due corpi di fabbrica,c'è anche un piccolo forno.
L’immobile è collegato alla rete pubblica dell'energia elettrica,mentre l'acqua per l'uso domestico è garantita da un'ampia cisterna seminterrata,con la possibilità di allaccio alla rete pubblica dell'Acquedotto Pugliese.Lo smaltimento delle acque reflue avviene attraverso un impianto con fossa settica.Il riscaldamento è assicurato dai camini e dalla stufa a pellet.
L’immobile ha una Dichiarazione Asseverata di Conformità Urbanistica e Catastale come da attestato Certificato di Stato Legittimo.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un autentico casale pugliese nella bellissima Valle d'Itria. Contattaci oggi stesso al +39 333 92 96 654 per scoprire ulteriori dettagli su questa opportunità e organizzare una visita con Mino Semeraro. Saremo lieti di mostrarti questa meravigliosa proprietà e aiutarti a realizzare il tuo sogno di vivere in Puglia - Italy