Villa bifamiliare via Piani 16, Cassana, Borghetto di Vara

Ci troviamo a Cassana, località a dieci minuti d'auto da Borghetto di Vara!
Borghetto di Vara è un affascinante e pittoresco villaggio che si sviluppa lungo una strada principale, dove si trovano piccoli negozi artigianali, botteghe e caffè tradizionali. I residenti locali sono cordiali e ospitali, e l'atmosfera generale è rilassata e tranquilla.
Il paesaggio circostante è caratterizzato da una splendida natura incontaminata. Colline verdi e boschi secolari circondano il paese, offrendo agli abitanti e ai visitatori molte opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta. La zona è attraversata dal fiume Vara, che contribuisce a creare un ambiente fresco e rigoglioso.
Borghetto di Vara è ideale per esplorare la regione circostante: si trova a due passi da Brugnato, una città storica nelle vicinanze, che offre una varietà di servizi e attrazioni, tra cui il suo famoso Outlet, svariato negozi, ristoranti e un'imponente cattedrale. La costa ligure, con le sue spiagge sabbiose e le città costiere affascinanti come Levanto e Cinque Terre, è facilmente raggiungibile in auto o in treno. Con la sua architettura tradizionale, il paesaggio idilliaco e l'atmosfera autentica,Borghetto di Vara offre un'esperienza unica e indimenticabile per chi cerca una fuga tranquilla e un contatto intimo con la cultura e la natura liguri.

La villa, situata in una posizione privilegiata, offre un ambiente tranquillo e suggestivo, circondato dalla natura ed offre una vista mozzafiato sulla vallata circostante.
L'esterno presenta un design classico ed elegante, con un'architettura coloniale e moderna. La piscina permette di godere di momenti di relax e divertimento sotto il sole. Nel perimetro potrebbero essere realizzate aree pavimentate, ideali per posizionare lettini, tavoli e sedie, creando un'atmosfera perfetta per trascorrere del tempo all'aperto in totale comfort. La proprietà è circondata da un giardino, con prati verdi, fiori colorati e alberi che aggiungono un tocco naturale all'ambiente.

L'edificio è suddiviso in due appartamenti con entrata indipendente, uno al piano terra ed uno al primo piano.

L'appartamento al piano terra è contraddistinto dall'ingressio in corridoio: subito a sinistra vi è il primo bagno completo con vasca. Proseguendo, sempre sulla sinistra, vi è la cucina abitabile, priva di arredo. Si arriva poi all'ampio soggiorno, molto luminoso, con camino e accesso all'enorme terrazzo. Abbiamo due camere da letto matrimoniali con entrambe bagno privato finestrato con doccia ed entrambe affacciano sul balcone semiperimetrale. Questo appartamento necessita di una generale rinfrescata, ma ha delle ottime basi per accogliere una famiglia numerosa.

Da una scala esterna, si arriva poi all'appartamento al primo piano, che è quello che è stato maggiormente abitato ed infatti arredato per intero, cucina compresa. Qui l'ingresso è simile all'appartamento al piano inferiore: il bagno, sulla sinistra, è contraddistinto da finiture di pregio e vasca idromassaggio. Il soggiorno, leggermente più piccolo rispetto all'altro, gode anch'esso di un delizioso camino in granito, perfetto per donare agli spazi un'atmosfera suggestiva. La cucina è open space, quindi molto luminosa, con accesso al balcone. Vi è una stanza verandata; una camera da lettomatrimoniale, anch'essa con accesso al balcone; vi è un terrazzo con un landino, perfetto per pensarlo come zona lavanderia. Il secondo bagno di questo piano presenta la doccia ed è anch'esso finestrato.

Al piano sottostrada della villa è presente un enorme box, considerabile come autorimessa, e date le sue importanti dimensioni ed altezze comprende anche un soppalco in muratura ed uno spogliatoio composto di due bagni e due docce.

Si tratta di una soluzione che necessita di un intervento di ristrutturazione principalmente alla facciata esterna e ad alcune finestre e persiane dell'appartamento al primo piano. Ma all'occhio di un esperto risulta evidente la sua grande potenzialità a lavori ultimati.

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