Rustico Voc. Pieve delle Rose, Loc. Fraccano snc, Città di Castello

DESCRIZIONE PROPRIETA'
Sulle colline dell'appennino umbro-marchigiano, immersa nel verde al confine tra Umbria e Toscana e a soli pochi chilometri da Città di Castello, proponiamo in vendita questa maestosa struttura medievale con la sua cappella gentilizia.

Una proprietà unica, risalente al 1200, che incanta per la sua bellezza e il suo fascino intramontabile. Grazie alla sua architettura tradizionale e alla sua storia secolare, rappresenta un mix perfetto tra tradizione e comfort moderno.

COMPOSIZIONE
Il complesso misura una superficie totale di oltre 750 mq ed è formato da tre corpi principali, una grande ed elegante villa padronale con cappella gentilizia e due casolari in pietra, dai quali sono stati ricavati 10 appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di cucina, camere, bagno e serviti da riscaldamento autonomo.

STATO E FINITURE
La proprietà, che si presenta completamente ristrutturata e in ottime condizioni, offre un'armoniosa distribuzione degli ambienti interni, tra accoglienti soggiorni con camino, spaziose camere da letto e confortevoli spazi living caratterizzati da soffitti alti con pianelle e travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli d'epoca restaurati con estrema cura.

SPAZI ESTERNI
Gli ambienti esterni rappresentano il punto forte di questa magnifica abitazione, offrendo un contesto eccezionale dove intrattenersi e rilassarsi.
Circondata da 4 ettari di parco, con prati rigogliosi e curati giardini questa proprietà rappresenta un rifugio di lusso e tranquillità.
Inoltre, gli ampi e verdi terreni circostanti, i boschi, le colline e i campi aperti, permettono una profonda connessione con la natura più intima.

Inoltre, offre la possibilità di acquistare terreni circostanti, fino a 220 ettari circa.

LA PISCINA
Il casale è arricchito dalla presenza di una grande e bella piscina, in posizione strategica, situata su una splendida terrazza naturale e con una suggestiva vista sulla vallata.
Senza dubbio un prezioso valore aggiunto alla proprietà, un punto focale di piacere e relax che aggiunge un tocco di lusso e offre un'oasi di pace e divertimento durante le calde giornate estive.

USO E POTENZIALITA'
Questa proprietà combina il comfort di una residenza principale che può essere utilizzata come prima casa per una famiglia, con il potenziale di un investimento con l'affitto di appartamenti indipendenti.

Che si tratti di un'abitazione principale o di una residenza secondaria, è l'ideale per chi vuole immergersi nella bellezza della campagna e godere di un'alta qualità della vita, godendo appieno dell'atmosfera rurale e di un'esperienza di vita autentica.