Terreno edificabile in Vendita

DESCRIZIONE DELLE AREE
- Mappale 150
Il suddetto terreno ha una superficie desunta dai dati catastali pari a 4.880,00 mq e, come meglio precisato nel C.D.U. rilasciato dal Comune di Biandrate, ricade in zona di tipo E del vigente piano regolatore generale ovvero in area agricola.
Vista la posizione del terreno sito in fregio alla Strada provinciale Sp15 Fara – Borgovercelli e prossimo alle abitazioni del nucleo residenziale denominato Case Sparse
• Superficie terreno = 4.880,00 mq
• Pertica Milanese = 654,52 mq
• Superficie terreno in Pertiche Milanesi = 4.880,00 mq / 654,52 mq = 7,46 p.m.

- Mappale 144
Il mappale 144 ha una superficie anch’essa desunta dai dati catastali pari a 2.490,00 mq, ma riveste una valenza urbanistica, desunta dal vigente piano regolatore generale, suddivisa in due ambiti distinti ovvero:
A) la porzione di terreno in fregio alla S.P. 15 Fara – Borgovercelli è inserita in area destinata a “Servizi Sociali ed Impianti Tecnici in Complessi Produttivi” e normata all’art. 15 delle N.T.A. del vigente P.R.G.;
considerato che la valenza edificatoria dell’area normata all’art 15, è legata esclusivamente alla realizzazione di edifici per servizi sociali o per impianti tecnologici al servizio di un complesso produttivo esistente, non essendo presente nessun complesso produttivo sul terreno, tale capacità edificatoria potrebbe essere sviluppata solo a favore di un complesso produttivo presente su aree confinanti o limitrofe. La superficie interessata da tale destinazione urbanistica rappresenta circa il 60% della superficie complessiva del terreno ne risulta quanto segue:
• Superficie complessiva terreno = 2.440,00 mq
• Superficie con destinazione di cui all’art. 15 = 2.440,00 x 60% = 1.464,00 mq
B) la restante parte del terreno, a ridosso della fontana che corre lungo il lato Ovest, risulta inserita in area destinata a Verde Privato Vincolato e normata all’art. 28 delle suddette N.T.A.;
• Superficie complessiva terreno = 2.440,00 mq
• Superficie con destinazione di cui all’art. 15 = 2.440,00 x 40% = 996,00 mq