Villa unifamiliare 208 m², Općina Svetvinčenat

Bellissima villa in pietra d'Istria con un'ulteriore unità abitativa e piscina in una posizione tranquilla della città rinascimentale di Sanvincenti nell'entroterra istriano! La superficie totale è di 208 mq. Il terreno è di 596 mq. Questa affascinante ed elegante casa a schiera si trova in un quartiere tranquillo, completamente circondata da un muro in pietra e protetta da un sistema di allarme. Si trova all'ultimo posto della fila e garantisce quindi una completa privacy. Nel giardino arredato in stile mediterraneo si trovano infatti due fabbricati ausiliari e una piscina con spiaggetta. C'è anche un parcheggio per tre auto. La casa ha una superficie di 154 mq distribuita su due piani. Al piano terra della casa si trova la cucina con sala da pranzo, soggiorno, disimpegno e bagno per gli ospiti. Al terrazzo della casa si accede dalla cucina e anche dal soggiorno. Uscendo dalla cucina si accede ad un terrazzo coperto con tavolo per 8 persone e barbecue. Le scale interne conducono al primo piano della casa, dove si trovano due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio. Al primo piano della casa c'è anche un bagno e un'uscita dall'abitazione. Le scale interne conducono al secondo ed ultimo piano della casa. Nella mansarda si trova una camera da letto con cabina armadio e un bagno. L'impianto di riscaldamento è stato implementato su più optional; riscaldamento centralizzato a pellet, stufa a combustibile solido e sistema solare per il riscaldamento dell'acqua calda sul tetto della casa. La casa è dotata di aria condizionata. La seconda unità abitativa misura 54 mq e si trova proprio accanto alla piscina. La casa, al piano terra, è composta da una cucina "open space" con sala da pranzo, una camera da letto ed un bagno. Accanto alla casa c'è una terrazza con tavolo in pietra per 4 persone. La casa è dotata di condizionatore. La casa è riscaldata tramite stufa a legna. Una piscina e tre strutture ausiliarie si trovano su uno splendido terreno paesaggistico e rivestito in pietra. Il primo e il secondo oggetto ausiliario si trovano di fronte alla piscina, in fila, e hanno una superficie di 30 m2 e 27 m2. La terza struttura ausiliaria, ovvero il magazzino, si trova accanto all'ingresso del parcheggio. La casa è stata completamente ristrutturata e costruita e pavimentata con blocchi di pietra, cosa che la rende speciale e come tale è una rarità sul mercato! Nella costruzione e nell'arredamento della casa sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità. La casa viene venduta arredata e come tale è subito abitabile. L'immobile si trova poco distante da tutti i servizi necessari per una vita bella e piacevole. La distanza dal mare è di 20 km, oppure in 25 minuti di auto potrete raggiungere bellissime spiagge e mare cristallino. Sicuramente una bellissima proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite.  Rif: RE-U-22423Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.