Appartamento viale dei pini 45, Centro, Augusta

AFFARE DEL MESE A EURO 65.000

Nella splendida baia di Agnone marina a 300 mt dal mare, all'interno del villaggio Marina, vendesi appartamento di mq 127, da ristrutturare, su due piani, per un totale di mq 520, così ripartiti:

Al primo piano un grande appartamento, di oltre mq 127 con terrazzo a livello di oltre 100 mq, così composto:

ingresso tramite rampa di scale esterna

ci accoglie un ingresso su disimpegno di generosa metratura

2 bagni completi di tutti i servizi

3 camere da letto

cucina di oltre 20 mq

comodo ripostiglio

L'ampia metratura, in pianta rettangolare, permette all'immobile una diversa disposizione degli ambienti e la creazione di più unità immobiliari.

Al piano terra un grande locale commerciale, che negli anni 80/90 ospitava un minimarket e un bar pizzeria, di categoria catastale C2 di

MQ 270, gode di 2 ingressi , servizio igienico e accesso a piccolo spazio esterno, ideale per ricavarne dei comodi monovani

o garage da mettere a reddito,

o attività ristorative/commerciali stagionali di sicuro reddito, visto il flusso turistico vacanziero nell'arco di tutte le 4 stagioni dell'anno.

L'ampia metratura, in pianta rettangolare, permette all'immobile una diversa disposizione degli ambienti e la creazione di più unità immobiliari.

L'immobile si presenta da ristrutturare, lo stesso è già stato oggetto di riprogettazione (il progetto, che prevede la realizzazione di più unità abitative, è visionabile presso la proprietà), la struttura, nell'insieme, è in buone condizioni

Il prezzo lo rende adatto ad un investimento a scopo turistico o residenziale di sicuro rendimento

La zona ad alto flusso turistico/vacanziero si trova a godere di una delle più belle spiagge della Sicilia.

Non aspettate tempo, fissate un appuntamento per valutare con i vostri occhi il potenziale di questo immobile, la documentazione urbanistica è presente e in regola