Trilocale viale Roma, Viale Roma, Foligno

Ottimo appartamento totalmente ristrutturato in eccellente contesto residenziale a Foligno, a due passi dal centro storico.

DISTANZE
Foligno centro: 1.8 Km
Supermercato: 350 mt
Stazione: 1.5 Km
Ospedale: 4.5 Km
Assisi: 21.6 Km
Spello: 9 Km
Perugia: 40 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 31 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 117 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 184 Km

POSIZIONE
Questo ottimo appartamento, totalmente ristrutturato, si trova in posizione eccellente ed ottimamente servita, a due passi dal centro della città di Foligno.
Basta infatti percorrere circa 1.8 Km per raggiungere Porta Romana e percorrere una delle vie principali della città, tra negozi e locali, sino ad arrivare nel pieno del centro storico con la bellissima Piazza della Repubblica, la Cattedrale e il Duomo, la Chiesa SS. Trinità in Annunziata e caratteristici vicoli.
Un bellissimo contesto residenziale, che permette di avere anche a pochi metri servizi diversificati come bar, pizzerie e supermercati.
La vicinanza alla superstrada e la stessa centralità di Foligno poi, facilita tutti coloro che intendono visitare e spostarsi in località bellissime, distanti solo pochi Km, come Spello, Assisi, Perugia e Spoleto.

DESCRIZIONE
La proprietà, della superficie di 75 MQ circa, si sviluppa al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore e composta da sole 6 unità abitative
Ottimamente e finemente ristrutturato nel 2013, l’appartamento presenta un ingresso che conduce ad un’ampia e luminosa zona giorno con cucina, un salotto con camino ed una sala da pranzo.
La zona notte, si compone di 2 camere doppie, un grande bagno e 2 terrazzini “a tasca” organizzati tra lavanderia da un lato e ripostiglio nell’altro.
A completamento della proprietà, nel piano sotto strada, un comodo garage.

STATO E FINITURE
L’appartamento è stato oggetto nel 2013 di lavori di ristrutturazione che hanno riguardato il rifacimento di tutti i pavimenti, delle finestre e degli impianti, elettrici ed idraulici.

IMPIANTI:
Tutti gli impianti sono a norma e nuovi: il riscaldamento è autonomo.

UTILIZZO E POTENZIALITA':
L’appartamento risulta ideale ai fini residenziali grazie al contesto residenziale di appartenenza, molto tranquillo, ma allo stesso tempo strategico perché prossimo ai principali servizi e distante solo pochi minuti dal centro storico della città di Foligno.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.