Quadrilocale via Antonio Gramsci, Centro Storico, Foligno

Ampio e luminoso appartamento da ristrutturare in pieno centro storico, nella via della movida folignata, a pochi passi da Piazza della Repubblica.

DISTANZE
Stazione: 1 Km
Ospedale: 2.3 Km
Assisi: 18.9 Km
Spello: 7.9 Km
Perugia: 38.2 Km
Spoleto: 28.5 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 28.5 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 118 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km

POSIZIONE
Questo appartamento, si trova nel pieno della via della movida folignata, che anima la città di giorno e di notte con i locali più belli e frequentati di Foligno.
In pieno centro storico, a due passi dalla proprietà, oltre alla bellissima Piazza della Repubblica, la Cattedrale, il Duomo e la Chiesa di SS. Trinità in Annununziata, camminando tra caratteristici vicoli, a pochi mt di distanza si arriva al noto Corso Cavour, popolato di negozi, attività e locali.
Oltre ad essere situato in un bellissimo contesto residenziale, nel cuore della città, l'appartamento si trova in una posizione favorevole ed estremamente comoda per raggiungere a piedi, o in bici, molti dei principali servizi.
La stessa centralità di Foligno, animata in estate e in inverno di variegate manifestazioni che popolano le vie principali e lo stesso centro storico, permette facilmente di recarsi in città e borghi vicini, distanti solo pochi km, come Spello, Assisi, Perugia e Spoleto.

DESCRIZIONE
La proprietà, della superficie di 88 MQ circa, si sviluppa al 3° piano di un piccolo palazzo storico.
Da ristrutturare, l'appartamento si compone di un ampio salone ed una cucina nella zona giorno, mentre 2 camere da letto ed un 1 ampio bagno completano la zona notte.
Data la sua ottima esposizione al sole, questo appartamento risulta molto luminoso in tutti gli ambienti.

STATO E FINITURE
L’appartamento necessita di ristrutturazione.

IMPIANTI:
Riscaldamento autonomo.

LAVORI EFFETTUATI:
Sanitari ed impianti rifatti nel 1990.

UTILIZZO E POTENZIALITA':
L’appartamento risulta ideale ai fini residenziali grazie al contesto residenziale di appartenenza, in quanto strategico e situato nel cuore della città di Foligno.
A pochi mt di distanza si hanno tutti i servizi primari, comodamente raggiungibili a piedi, oltre a locali, negozi, bar e ristoranti.
Data la sua centralità, allo stesso modo, la proprietà ben si presta ad essere un ottimo investimento ad uso ricettivo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze