Locale commerciale in Vendita

Rif: IT063049000253 - Negozio/Filiale Bancaria Sub. 249
Il compendio immobiliare si compone di una unità attualmente locata ad attività di ristorazione e si sviluppa su complessivi tre livelli: piano terra, primo piano e livello interrato oltre un piccolo ambiente posto a livello intermedio. L’unità fa parte di un edificio che si sviluppa su sei livelli fuori terra di cui uno ammezzato. Il fabbricato presenta prospetto su via Santa Brigida con caratteri architettonici di un edificio storico-monumentale ed è caratterizzato da superfici intonacate e tinteggiate, con applicazioni di fasce modanate orizzontali in stucco di gesso e lesene verticali. I prospetti prevedono finestre e portefinestre con cornici in pietra dal disegno complesso, con architravi e timpani. La Proprietà è costituita da un locale commerciale adibito a ristorante e si sviluppa su tre livelli di piano (interrato, terra e primo) collegati tramite scala interna ed ascensore. Tra il piano interrato e il piano terra è presente un piccolo ambiente a livello intermedio che ospita i servizi igienici. Il negozio su strada presenta due ampi fronti vetrina di cui uno ne rappresenta l’accesso per la clientela. Le vetrine inglobano nel medesimo infisso anche il piano primo. Il piano terra ed il piano primo presentano il medesimo lay-out di pianta, di forma rettangolare, allungata verso l’interno dello stabile. Le aperture sono presenti solo su Via Santa Brigida; il piano terra è destinato a ingresso, zona caffetteria, due zone dove sono disposti i coperti, cucina e scale; il piano primo è destinato interamente ad area coperti per i pasti. Il piano interrato si sviluppa in senso longitudinale lungo via Santa Brigida con un ambiente magazzino in corrispondenza delle scale da cui si diparte un corridoio centrale con gli ambienti disposti a destra e sinistra dello stesso, oltre ai magazzini sono presenti celle frigo, locali tecnici e ufficio contabilità. Per quanto riguarda le finiture interne, le stesse denotano un’ottima qualità degli spazi, in stile contemporaneo, data la recente ristrutturazione. Riscontriamo i seguenti elementi: pavimentazione in grès porcellanato; pareti intonacate e tinteggiate; divisori interni in legno tamburato dal disegno semplice (a battente o scorrevoli a scomparsa); controsoffitto realizzato con una struttura aperta ovvero dei portali in legno che si sovrappongono in maniera ortogonale tale da creare una griglia. Si ritiene che lo stato manutentivo e conservativo generale risulti complessivamente eccellente in ragione della recente ristrutturazione (2019). L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 646 mq.