Trilocale ottimo stato, primo piano, Melide

Meraviglioso ed ampio appartamento 3.5 locali di circa 120 mq lordi con terrazza di 70 mq, in parte giardino pensile, ubicato al primo piano di uno stabile edificato nel 1986 che si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, situato nel bellissimo e richiesto comune di Melide a pochi passi dal lago, da tutti i principali servizi.

L'unità è stata interamente ristrutturata con gusto ed eleganza ed è composta da un ampio ingresso che consente di accedere all'ampia e luminosa zona soggiorno/pranzo dalla quale si gode di una bella vista panoramica a sud-est e con accesso ad una grande terrazza in parte utilizzata come giardino, ideale per organizzare piacevoli feste all'aperto con amici o familiari data la posizione esclusiva.
Dalla zona giorno è possibile accedere ad una cucina separata e completamente accessoriata, ad un grande bagno finestrato con vasca e successivamente alla spaziosa zona notte, composta da due belle camere da letto matrimoniali servite da un ampio bagno finestrato con box doccia e con allacciamenti per lavatrice ed asciugatrice.

Lo stabile è riscaldato tramite un impianto a gasolio con erogazione mediante termosifoni a pavimento, che è possibile utilizzare il meno possibile grazie al controsoffitto isolato e ad un clima-inverter che consentono un'eccellente risparmio energetico ed un'ottimo isolamento termico, i serramenti sono in PVC con doppio vetro e lo stato generale di manutenzione dello stabile è ottimo, così come quello dell'appartamento stesso, grazie agli interventi di completa ristrutturazione e si presenta ad oggi come nuovo.

Completano la proprietà un posto auto in garage ed un posto auto esterno per un totale di 70'000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita, ed una cantina assegnata.

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DM/5310