Villa unifamiliare Cascina Vercellina 11, Salussola

SalussolaCascina Vercellina
  • € 690.000
  • 5+
  • 709
  • 3+
  • No
Descrizione

Villa singola in vendita a Salussola

A Salussola, in zona tranquilla e riservata, circondata dalla campagna, a pochi minuti dal centro del paese proponiamo proprietà unica ed esclusiva, costituita da una cascina in pietra completamente ripristinata, immersa in un parco di 170.000 perfettamente curato, il tutto impreziosito da una piscina privata.
Questa proprietà sorge, inoltre in una zona facilmente raggiungibile dagli svincoli autostradali di Santhià e Carisio.
La ristrutturazione è recente ed è stata condotta con gusto e coerenza, con materiali che ne caratterizzano la struttura: legno, pietra e cotto, tradizionali degli edifici rurali piemontesi.
Le finiture sono di assoluto pregio e l'atmosfera che trasmette la cascina è quella di un caldo ed accogliente sapore di tradizione.
Non è il caso di dilungarsi in dettagli, che vanno visti ed apprezzati sul luogo. Scorrendo le foto che pubblichiamo, potrete già rendervi conto che ci troviamo di fronte ad un oggetto unico, indicato per chi aspira ad una esclusiva e prestigiosa residenza di campagna o per chi voglia mettere l'immobile, in tutto o in parte, a reddito da locazione turistica.

I turisti vengono nel Biellese attirati dal territorio per la sua varietà ambientale, abbracciato in parte dalle Alpi, è ideale per gli appassionati degli sport all'aria aperta, tra cui escursionismo e trekking. Numerosi sono i sentieri percorribili sia nella parte pianeggiante, tra baragge, ricetti, castelli ed ecomusei, che nella parte più montana, dove spiccano vari rifugi attrezzati, borghi di montagna, santuari alpini di gran pregio.
Nelle vicinanze e di grande importanza naturalistica, poiché situato nella Serra Morenica di Ivrea, il Lago di Viverone che offre servizi esclusivi: ristoranti, percorsi, viste mozzafiato e passeggiate. Si può partecipare alle giornate organizzate di birdwatching, dato che sono presenti diversi tipi di uccelli nella zona del lago e anche dilettarsi nella pesca sportiva, uno dei principali sport del lago. Per i più spericolati è possibile affittare canoe o vele.

Il comune di Salussola è assai esteso e vario; conta ben 11 frazioni ed è situato sulle sponde dell'Elvo che lo attraversa da nord-ovest a sud-est e lo divide in due.
Alla sinistra del torrente, Salussola si estende in pianura con le frazioni di Vigellio e Arro, a destra sale gradatamente verso la collina, nella parte terminale della Serra, inoltrandosi in un fitto di boschi e solitarie valli intermoreniche.
Informazioni
altre caratteristiche
Idromassaggio
Campo da tennis
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Fibra ottica
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione interna
Esposizione esterna
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv singolo
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
32931049-84 - 24/04/2024
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
709 m² | commerciale 2.409 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (7 camere da letto, 4 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
4 piani
Posti Auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Idromassaggio
Campo da tennis
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Fibra ottica
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv singolo
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 690.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1900
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a fotovoltaico
Indice prest. energetica rinnovabile
≥ 3,51kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
D123.77 kWh/m² anno, edificio energia quasi zero
Planimetria
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