Terratetto unifamiliare Località Pontegrande, Porziano, Pian della Pieve, San Presto, Assisi

Il castello di Pian della Pieve, edificato nella prima metà del XV secolo dalla famiglia Sbaraglini, conserva ancora le caratteristiche identificative dell’epoca. La chiesa privata ed alcuni annessi arricchiscono le caratteristiche del castello.
Ristrutturato nel 2017, è ora dimora di 3 famiglie.
Situato a pochi chilometri dal centro storico di Assisi, una delle città più belle al mondo, la porzione, circa la metà del castello, dispone di 12 locali, 6 camere, 2 soggiorni, 2 cucine, 7 bagni, un ripostiglio, una cantina, soffitta, una terrazza e giardino privato di circa 250 metri.
Inoltre l’immobile dispone come proprietà esclusiva, terreni vicini all’abitazione per circa 1.200 metri, una corte di 237 mq con annesso uso magazzino - rimessa attrezzi di 84 mq.
Le parti comuni sono: la corte interna o patio di accesso alle aree del castello di 228 metri circa interamente pavimentata, la corte di 96 metri quadri con chiesa privata di circa 46 metri quadri, una rimessa attrezzi di circa 5 mq, ed in ultimo una corte con parcheggio e terreni per 3.550 mq.
La proprietà ha due accessi dall’interno del patio e due accessi dall’esterno del castello.
Entrando troviamo un ampio salone, una cucina con dispensa attigua, un bagno, il sottoscala, le scale in cotto fornite di un comodissimo montascale elettrico. Al primo piano troviamo 5 camere, 4 bagni, di cui uno en suite, uno con vasca idromassaggio ed uno con vasca angolare idromassaggio. Accedendo al secondo piano c’è una camera con bagno en suite, una soffitta praticabile al centro e la scala che porta al terrazzo di 40 metri quadri circa situato al terzo piano.
Scendendo da questa parte del castello troviamo una cucina abitabile, un bagno, un soggiorno, la caratteristica cantina del castello, due ingressi alla proprietà ed il giardino privato di circa 250 metri. Completa la proprietà l’area con la chiesa storica di famiglia, riconsacrata nell’aprile del 1934.
La proprietà si trova in località Pian della Pieve a 7 km dal centro storico di Assisi. La posizione è immersa nella natura, valli, colli, corsi d’acqua, le cascatelle del fiume Tescio, ponti antichi e percorsi naturalistici. Vicina alla strada che collega Assisi a Gualdo Tadino ed a pochi minuti da tutti i servizi, alimentari, ristoranti, bar-tabacchi, poste, banche etc.
La vista panoramica sui colli circostanti, la spiritualità della chiesa di famiglia, regalano emozioni e sensazioni quotidiane a chi abita il castello.
Essendo al centro dell’Umbria è un ideale punto di partenza per raggiungere tutte le località Umbre e Toscane. Gli aeroporti di Roma, Firenze sono raggiungibili in 2 ore, Ancona in un’ora, mentre l’aeroporto San Francesco di Assisi dista circa 20 minuti.