Trilocale via del Triumvirato 74, Borgo Panigale, Bologna

Zona Birra, in una laterale residenziale di via Triumvirato, in palazzina ben tenuta proponiamo al primo piano, trilocale completamente ristrutturato con doppio affaccio.
Superata la porta blindata dell’ingresso ci troviamo in una raccolta, ma ben organizzata, zona giorno (16 mq) dove spicca un bel camino ad angolo, in muratura, che dona all’ambiente un'atmosfera molto accogliente e che crea grazie alla moderna cucina a vista un piccolo living dal carattere deciso. Superata la zona giorno, il disimpegno porta ad una camera matrimoniale, ad una camera doppia, e ad un bagno finestrato. Una porta a soffietto nel disimpegno nasconde lo spazio dedicato alla caldaia e funge inoltre da comodo ripostiglio. Per sopperire alla mancanza del balcone è stato predisposto davanti alla finestra del bagno un filo per stendere i panni all’esterno. Di pertinenza, al piano seminterrato è presente grande cantina di oltre 26 mq attualmente arredata a tavernetta. Inoltre è possibile usufruire di un posto auto condominiale nel cortile interno del palazzo chiuso da cancello elettrico. Volendo arredato.

PER CHI?

-Cerchi un immobile luminoso, in un bel contesto condominiale, con pochi condomini ed in una palazzina stile “Vecchia Bologna”? Questo appartamento si affaccia su una laterale chiusa di via Triumvirato, il cortile condominiale è ampio e oltre a dare la possibilità ai condomini di parcheggiare l’auto, ha uno spazio comune dove lasciare le biciclette e c’è un barbecue a servizio degli inquilini.
-Cerchi un immobile che non abbia necessità di essere ristrutturato? Questo trilocale è stato completamente ristrutturato tra il 2005 e il 2010, sono presenti tutte le conformità degli impianti, le finestre sono in pvc bianco con doppio vetro e apertura a vasistas, gli scuri anch’essi in pvc, hanno la possibilità di regolare l’intensità della luce in entrata e sono inoltre presenti le zanzariere. L’aria condizionata è installata in tutti gli ambienti.
-Lavori in aeroporto? Alla Ducati? Oppure cerchi un immobile comodo alla tangenziale e all’autostrada che ti permetta di uscire velocemente dalla città, ma non vuoi comprare casa in provincia? Questo immobile si trova nel quartiere di Borgo Panigale, un quartiere molto ben servito, ma siamo a due minuti a piedi dall’aeroporto e dalla tangenziale e a 15 minuti a piedi dal Parco dei Pini e dal Pontelungo

PERCHE’ DOVRESTI COMPRARE QUESTO APPARTAMENTO?

- Perché è ristrutturato
- Perché è ben disposto
-Perché è in una palazzina dal gusto antico
-Perché ha un parcheggio interno
-Perché il riscaldamento è autonomo
-Perché non è il solito appartamento nel palazzone anni ‘60

QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO?

-Non c’è balcone