Villa unifamiliare via Luigi Ivaldi, Acqui Terme

Acqui TermeVia Luigi Ivaldi
  • € 1.350.000
  • 5+
  • 505
  • 3+
  • No
Descrizione

Straordinaria villa in posizione dominante con vista suggest

Chiudi gli occhi e pensa di immergerti in un’atmosfera senza tempo, in pieno relax fra le colline di Acqui Terme, con una vista magnifica. Sembra di essere in vacanza e invece sei a casa tua! Varcando il cancello di ingresso di questa straordinaria proprietà, la sensazione è proprio quella di aver raggiunto un rifugio, dove dimenticare lo stress della vita quotidiana. Attualmente adibita a B&B di charme, si compone di due corpi principali (dimora padronale e dependance). La casa principale si dispone su 3 livelli. Al piano terra, un’ampia e luminosa cucina che si apre sulla sala con camino dai muri di pietra e dal soffitto con travi a vista; completano il piano due camere con bagno en-suite, entrambe a uso ricettivo, ma convertibili a uso familiare. Al primo piano, la suite padronale con sala da bagno spa e cabina armadio, cui si aggiunge una camera doppia con bagno di pertinenza. Al piano seminterrato un’ampia cantina, locale tecnico, lavanderia e bagno. La dependance, su un unico livello, è composta dalla sala colazioni con dispensa, due camere doppie con bagno en-suite, due suite con bagno spa, e un porticato con grande forno pizza. La residenza gode di una posizione dominante, con vista panoramica che abbraccia il paese di Visone, con la sua suggestiva Rocca. Lo straordinario parco è piantumato con alberi e piante ornamentali e comprende una spettacolare piscina coperta riscaldata, con pergolato annesso dove rilassarsi sorseggiando un drink. Vicino alle suites trova spazio una rilassante area di meditazione immersa nella parte boschiva del parco. Completano la proprietà un portico per 2 auto e un grande parcheggio per gli ospiti. Dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e domotica, la villa offre privacy, sicurezza e panorama, in uno dei luoghi più affascinanti dell'Alto Monferrato, a un passo dal mare della Liguria.
Informazioni
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Fibra ottica
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione interna
Esposizione esterna
Armadio a muro
Balcone
Piscina
Impianto tv centralizzato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
W-02SN7N - 14/07/2023
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
superficie
505 m² | commerciale 15.505 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (8 camere da letto, 5 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
2 in box privato/box in garage, 20 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Fibra ottica
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Armadio a muro
Balcone
Piscina
Impianto tv centralizzato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 1.350.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
2017
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
A+≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
planimetria
planimetria
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 3.778 al mese

    € 405.000 (30%)

    € 945.000 (70%)

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