Villa bifamiliare via della Pedica, Centro, Grottaferrata

Nella rinomata "Via della Pedica", un esclusiva zona signorile immersa nel verde e ben collegata con il centro di Grottaferrata, i servizi e con Via Anagnina per raggiungere facilmente Roma, disponiamo di prestigiosa ed importante proprietà di mq 400 oltre locali attigui e giardino di mq 800 con piscina di mq 80. La villa è dislocata su 3 livelli con ambienti ampi, confortevoli e luminosi ed è composta da: P.T./R. salone doppio con camino e accesso su porticato di mq 40 su 2 lati, cucina con accesso su balcone di mq 7 collegato con il giardino posteriore e bagno; P.1° doppio disimpegno, camera padronale con bagno privato con vasca idromassaggio e accesso al terrazzo di mq 136 con vista sui Castelli Romani, due camere grandi di cui una con accesso al terrazzo e una con balcone privato di mq 10, e bagno in muratura con doccia; P.S. sala hobby tripla in open space ma con zona relax con camino, zona pranzo, ufficio e biliardo, cucina in muratura, una camera, bagno in muratura con seconda vasca idromassaggio, intercapedine rifinita e praticabile e box doppio con accesso da cancello carrabile automatico. Il giardino, ben tenuto e curato, è diviso tra parte pavimentata con bellissima piscina dotata di trampolino e parte in prato con piante ed alberi ad alto e basso fusto, alberi di frutta e piccolo laghetto artificiale con piante lacustri. I locali attigui, situati tutti e 3 sulla parte posteriore di casa, si dividono in locale tecnico per motori piscina, locale spogliatoio con bagno e un open space dotato di barbeque e forno a legna in muratura esterni. La costruzione risale agli anni 80 con rifiniture di pregio e particolari dell'epoca, dotata di riscaldamento autonomo con una caldaia per ogni piano, condizionatori, impianto di allarme interno ed esterno, infissi in legno con doppio vetro, inferiate estendibili, pozzo per irrigazione giardino, parquet nelle camere, armadi a muro e su misura. Ideale anche per 2/3 famiglie

En la reconocida "Via della Pedica", una exclusiva y elegante zona rodeada de vegetación y bien comunicada con el centro de Grottaferrata, los servicios y con Via Anagnina para llegar fácilmente a Roma, tenemos una prestigiosa e importante propiedad de 400 metros cuadrados más habitaciones contiguas. y un jardín de 800 m 2 con piscina de 80 m 2. La villa se distribuye en 3 niveles con habitaciones amplias, cómodas y luminosas y se compone de: P.T./R. salón doble con chimenea y acceso a porche de 40 m2 por 2 lados, cocina con acceso a balcón de 7 m2 comunicado con jardín trasero y baño; Fl. 1er pasillo doble, dormitorio principal con baño privado con jacuzzi y acceso a la terraza de 136 m2 con vista a los Castelli Romani, dos amplios dormitorios, uno de los cuales con acceso a la terraza y otro con balcón privado de 10 m2, y baño compartido de mampostería con ducha; PD sala de ocio triple en espacio diáfano pero con zona de relax con chimenea, zona de comedor, office y mesa de billar, cocina integrada, un dormitorio, baño integrado