Ufficio - Studio in Affitto

RIMINI - CENTRO STORICO - Elegante ufficio di rappresentanza 250 m² su due livelli

In pieno Corso d’Augusto proponiamo in locazione questo immobile con destinazione d’uso ufficio sito al secondo ed ultimo piano, ideale come ufficio di rappresentanza per professionisti o studio associato, visti gli ampi spazi e le suddivisioni.

L’immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 250 m² circa: 150 m² al piano e ulteriori 100 m² sul piano soppalcato. Lo stato di manutenzione è ottimo e viene locato privo di arredi.

Attualmente si ha l’accesso da un disimpegno di ingresso con un primo bagno, un ambiente con delle separazioni in vetro precedentemente utilizzato come accettazione, un ufficio di circa 18 m² e due ampi ambienti rispettivamente da circa 30 m² e 50 m² con affaccio sul Corso d’Augusto e ottimamente illuminati durante tutti i momenti della giornata.

Al piano del soppalco, accessibile tramite due scale distinte e separate si trovano tre ulteriori stanze e due bagni, per una superficie complessiva di circa 100 m².

Le finiture del soppalco sono interamente in legno, mentre il piano inferiore in ceramica. Infissi in legno con doppio vetro e diversi velux sul tetto. Impianto di aria condizionata in tutte le stanze, fari e luci nei controsoffitti e impianto di rete già cablato e completo di luci di emergenza.

Spese condominiali annue circa € 1.600. Utenze gas, luce e acqua autonome.

Contratto di locazione 6+6 non soggetto ad IVA.

Libero da subito.

ID ANNUNCIO: A123

Per ulteriori informazioni potete contattare l’agenzia IMMOBILIARE SCANDELLARI, con sede a Rimini in Via Bonsi 43.

La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare.