Villa plurifamiliare, ottimo stato, 1000 m², Viali, Modena

Questa lussuosa proprietà è ubicata nella zona collinare immediatamente prossima alle città di Bologna e Modena.

E’ costituita da due antiche costruzioni circondate da terrazze, giardino e 5 ha di terreno, che sono state ristrutturate in maniera radicale, consolidate con sistema anti sismico e pannelli solari e rifinite con dei materiali di grande pregio nel 2019.
La ristrutturazione è una perfetta commistione tra la preservazione della storicità degli edifici con innesti moderni quali le amplissime vetrate, le futuristiche scale in ferro e legno e il comfort.

Il panorama è davvero pittoresco e spazia su tutta la campagna circostante.
Il tutto è immerso in un meraviglioso contesto naturale estremamente riservato e tranquillo.

L’utilizzo che se ne può fare è versatile, nel senso che la proprietà può essere utilizzata per scopi commerciali con suite di lusso già arredate e con la predisposizione per un ristorante iper moderno ed accessoriato, oppure può essere utilizzata da una famiglia che ha desiderio di avere la propria importante villa e una seconda costruzione predisposta ad appartamenti per poter ricevere ospiti.

Le costruzioni sono due: la prima è costituita da 6 lussuosi appartamenti interamente arredati con mobili di pregio.

La seconda è costituita da un grande living al piano terreno con ampie vetrate a tutta parete che permettono una sensazione indivisa tra interno ed esterno e consentono di godere pienamente dello splendido panorama, con cucina e due bagni.
A questo piano si trova anche un appartamento per il personale di servizio con camera, living, cucina e bagno.
Al piano primo uno spazioso soggiorno con tetto a spiovente e travi a vista molto caratteristico, anch’esso con grandi vetrate panoramiche, due camere da letto, due bagni e una zona studio.
Al piano fondi vi è uno spazioso magazzino.

Per chi lo desidera, nella proprietà vi sono due ruderi che possono essere riattati della superficie di 210 mq e 60 mq circa.

Possibilità di installare facilmente una piscina.

Vi è un sistema di videosorveglianza con rilevatori di movimento, antenna centrale con satellite, riscaldamento a pompe di calore, sistema di aspirazione collegato alle pareti e un pozzo d'acqua vicino alle case.

Le ville sono ubicate a Zocca, in posizione unica sulle colline bolognesi/modenesi su un'altura di ca. 400 metri con vista spettacolare.
Distano circa 30 minuti dalla città di Bologna e dal suo aeroporto.