Bed & Breakfast in Vendita

Attività di affittacamere con avviamento pluriennale ed in piena attività comprensivo di scorte, arredi, ubicato in posizione logisticamente perfetta su una delle principali strade che conducono alla città storica di Lucca con le sue maestose mura da cui solo 3,8 chilometri ed a poca distanza da tutte le maggiori attrazioni turistiche della Toscana, si cede. Trattasi di un'antica villa liberty completamente restaurata sapientemente nel 2018, arredata con mobili dell'epoca ma con soluzioni tecniche all'avanguardia. La villa è strutturata su 3 livelli, piano terra, primo piano e secondo piano adibito ad alloggio del gestore, per un totale di circa 230 mq.: al piano terra troviamo l'accogliente ingresso, 2 ampie camere da letto, grande cucina con canna fumaria già presente e sala per eventuale servizio di colazioni ma arredata con accoglienti divani e poltrone. Al piano superiore troviamo altre 4 confortevoli camere arredate elegantemente in stile originale dell'epoca, dotate di bagno privato, aria condizionata, Flat tv e tutti gli accessori per rendere le camere usufruibili anche dalla clientela più esigente. Completano la struttura un magazzino tecnico dotato di impianti di ultima generazione quali impianto solare termico, aspirazione centralizzata, sistema multivalvole per acqua calda istantanea, addolcitore acqua, sterilizzatore antilegionella ed una splendida resede esterna dedicata a giardino sapientemente piantumato, un'area dedicata alla prima colazione con tavolini e sedie, ombrelloni il tutto affacciato sulla splendida piscina naturale. Collegato al giardino da un passaggio privato un ampio parcheggio a servizio esclusivo della clientela.
La gestione verrà ceduta con soluzione di continuità a quella in essere che per recensioni, ottimi fatturati e clientela fidelizzata, perderebbe la sua ragion d'essere. Nella vendita è compresa altresì tutta l'attrezzatura da giardino. L'affitto perfettamente allineato ai prezzi di mercato potrà essere gestito sia a livello residenziale che commerciale e sarà reinizializzato come durata al momento della vendita. Il prezzo che tiene conto di merce, attrezzature ed avviamento è stabilito in € 100.000,00 non dilazionabili ed il passaggio avverrà solo a pagamento avvenuto. Non saranno permesse visite ai locali se non dopo una lettera di interesse all'acquisto. Saranno, in principio, fornite tutte le informazioni utili via telefono o a mezzo mail, di seguito verranno discussi i termini della vendita ed in ultimo potranno essere visionati i locali per verificare la veridicità delle informazioni fornite durante la trattativa. Verranno prese in considerazione solo proposte dopo comprovate capacità patrimoniali, no perditempo ed affaristi, l'attività potrà essere solo migliorata ed implementata in quanto il fatturato è già consolidato da un'ottima affidabilità dell'attuale gestione. Possibilità di affiancamento nella prima fase di cambio gestione. Il passaggio di gestione avverrà dopo il 6 di novembre 2023.