Locale commerciale in Vendita

CasapullaVia Nazionale Appia
€ 695.000
a reddito Sì
4 locali
632 m²
2 bagni

Nota

Annuncio aggiornato il 05/06/2024
Descrizione

riferimento: 212

OCCASIONE UNICO ANCHE PER USO INVESTIMENTO

In esclusiva, ti presentiamo una struttura commerciale su 3 livelli, collegati da un'ampia scala d'arredo, con una superficie totale di circa 850 mq.

Desta l'attenzione:
- Piano seminterrato di 442 mq, accessibile separatamente, perfetto anche come parcheggio.

- Piano terra con locale commerciale di 196 mq, altezza 3,50 m, e due vetrine su strada per massima visibilità.

- Piano primo con locale adatto a deposito o esposizione di 215 mq.

Massima flessibilità:
- Possibilità di suddividerlo in 3 unità immobiliari indipendenti, adattandolo alle tue esigenze.

Rendimento garantito
- L'immobile è attualmente redditizio grazie a un contratto di locazione regolare con scadenza a gennaio 2024.

Investi con sicurezza e visione:
- Questa è un'opportunità di investimento unica, con la sua posizione strategica e la flessibilità d'uso degli spazi.

Per saperne di più o per prenotare una visita, contattaci immediatamente. Non lasciarti scappare questa occasione straordinaria a Casapulla!
Caratteristiche
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Tipologia
Locale commerciale
Superficie
632 m²
Locali
4 locali, 2 bagni, doppio ingresso
Piano
3 piani: da Seminterrato a Piano terra, 1°, con accesso disabili
Totale piani edificio
3 piani
Altezza soffitti
3,5 m
Vetrine
2 vetrine su strada
Ultima attività svolta
Concessionaria
Altre caratteristiche
  • Saracinesche automatiche
  • Uscita emergenza
  • Esposizione sud
Dettaglio superficie

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
442,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
221,0 m²

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
196,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
196,0 m²

Magazzino - Deposito

Piano
1
Superficie
215,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
215,0 m²
Costi
prezzo
€ 695.000
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
Planimetria
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