Appartamento piazza Rizzo 5, Spotorno

APPARTAMENTO DI PREGIO TRA L'AURELIA VECCHIA E IL MARE

In posizione unica per Spotorno e per gran parte della Riviera di Ponente, questo magnifico appartamento di 143 mq, con 2 terrazzi affacciati sul mare e un terrazzo verandato verso le montagne, è una vera gemma situata a soli 20 metri dal mare e con accesso diretto alla spiaggia.

L'abitazione si presenta con un'eleganza raffinata e una luminosità straordinaria grazie alle numerose finestre e all'esposizione in ogni punto cardinale. La sua vicinanza al mare offre un'esperienza suggestiva, con il dolce suono delle onde che pervade ogni angolo.

La struttura è facilmente raggiungibile anche durante i giorni di mercato, grazie alla sua posizione strategica e ai collegamenti rapidi verso l'autostrada e la Via Aurelia nuova. Lo stabile e l'appartamento, occupante l'intero piano terzo, sono stati attentamente manutenuti nel tempo.

Nel 2004, l'intero alloggio è stato ristrutturato con cura, includendo bagni e impianti idraulici con scarichi Geberit, una distribuzione del gas e un riscaldamento completamente nuovi, un impianto elettrico moderno e a norma, e l'installazione di un nuovo condizionamento multi-split con scarico delle condense nel bagno. Gli infissi interni sono stati tutti sostituiti, quelli esterni parzialmente, e la caldaia e il compressore del condizionatore sono collocati in una zona protetta all'interno del terrazzo, lato monte, verandato. I pavimenti in marmo classico ligure sono stati splendidamente lucidati a piombo, riportandoli alle condizioni originali. Tutte le modifiche, compresa la veranda, sono state riportate, aggiornate e regolarmente accatastate.

Nel 2018, i balconi lato mare sono stati ristrutturati, le balaustre alzate e portate a norma (105 cm). La struttura è stata rivista, impermeabilizzata e consolidata con barre e/o tondini in acciaio inox. Le colonnine, con anima in acciaio inox, sono fissate nella parte inferiore in cave cieche nel marmo perimetrale, garantendo l'assenza di infiltrazioni d'acqua piovana.

Il doppio salone di ampie dimensioni offre accesso sia al terrazzo che alla veranda dedicata. Tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, e una singola, completano i quattro locali della zona notte. Le due sale da bagno, una con box doccia e una con vasca e doccia, sono entrambe illuminate da finestre.

Dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni, con acqua sanitaria tramite caldaia dedicata a gas e condizionamento fisso multi-split.

Opzionalmente, è disponibile un comodo box auto al piano terra dello stesso edificio al prezzo di € 80.000.

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