Casale via Rio Monteorsello 1892, Valsamoggia

Valsamoggia Loc. Castello di Serravalle fraz. Mercatello Via Rio Monteorsello civici dal 34 al 40. Tenuta "Mulino di Clò'" pedecollinare, posizione appartata con vista aperta sulla vallata del fiume Ghiaie, esposizione su quattro lati liberi. Compendio immobiliare di 2400mq commerciali dotato di parco e terreni per ulteriori 32.000 mq circa (distaccato) ed accesso privato alla viabilità. Attualmente allo stato collabente (rustici/ruderi) da riedificare secondo la disciplina del RUE-PSC vigente in Valsamoggia. Originariamente borgo padronale/signorile Cinque/Seicentesco con chiesetta e diverse costruzioni affacciate su corte triangolare con al centro pozzo in marmo. Permette -verificati i corretti parametri- la ricostruzione di più edifici con più unità immobiliari a destinazione abitativa (oltre alle altre destinazioni possibili cfr. RUE-PSC). Immobili identificati dagli strumenti urbanistici come ES (edifici di valore storico-architettonico) in contesto NS/IS (nucleo storico/insediamento storico). Sono ammessi interventi di: MO (manutenzione ordinaria), MS (manutenzione straordinaria), RS (restauro scientifico) e RRC (restauro e risanamento conservativo), RAL (recupero e risanamento aree libere), CD (cambio destinazione d'uso). Per gli interventi MS, RS, RRC, CD, RAL è propedeutico preparere della Commissione Qualità Architettonica e Paesaggistica (CQAP) del Comune di Valsamoggia che può dimostrare ad esempio l’ammissibilità di interventi per la realizzazione di nuove aperture nei fronti secondari, per esigenze d’uso e riuso, e limitati interventi di riposizionamento di parti strutturali. Maggiori e più dettagliate informazioni all'indirizzo: https://www.unionerenolavinosamoggia.bo.it/index.php/archivio-1/2362-pubblicazione-psc-rue (si consiglia agli interessati il supporto di un tecnico abilitato per la corretta consultazione degli strumenti urbanistici e la verifica delle possibilità edificatorie rispetto al proprio interesse/desiderio). Agente immobiliare Fabio Venturi REA BO546193 tel. +39 3288287007