Villa unifamiliare via Roma 431, Centro, Valmorea

In zona residenziale a due passi dal centro, comoda con le principali vie di comunicazione a 15 minuti da Varese, da Como e a 5 minuti dalla dogana per la Svizzera, proponiamo bellissima e signorile Villa Singola dei primi del '900 immersa in 3000 mq di giardino piantumato oltre ad ampia depandance con due appartamenti autonomi e magazzino con Doppio ingresso carraio e pedonale.
La Villa del 1900 è così composta al piano terra abbiamo un ingresso, tinello con boiserie in legno, ampio corridoio con scala che porta al piano primo, luminosa sala con camino, salotto con uscita sul giardino, cucina abitabile con accesso al giardino e bagno mq. 134
Dalla scala in marmo si accede ai piani superiori dove ci accoglie un ampio corridoio con balcone, camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con cabina armadio, salottino e balcone, due grandi camerette e bagno patronale con vasca mq. 134
Al piano interrato la Villa dispone di box doppio, cantina, taverna, locale caldaia. mq. 84
La villa è tenuta ottimamente il tetto nuovo e facciate rifatte nel 2010, la caldaia è stata sostituita di recente con caldaia a condensazione, i serramenti sono stati sostituiti nel 2022,
pannelli solari con impianto fotovoltaico per il risparmio energetico, è dotata di impianto di irrigazione e impianto d'allarme con telecamere.
All'interno della proprietà abbiamo una depandance con due appartamenti autonomi, box triplo e un grande magazzino con possibilità di realizzare dei campi da tennis o una piscina coperta. Gli appartamenti sono nuovi con ottime finiture.
Bilocale 1: ingresso, soggiorno cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. MQ 46 Classe Energetica C 74,89 kwh/m2a
Bilocale 2: portico mq. 40, ingresso, ampio salone con uscita sul giardino (possibilità di ricavare una camera, grande cucina abitabile a vista, disimpegno, camera matrimoniale con sauna, ripostiglio MQ 160 Classe Energetica D 110,82 kwh/m2a.
E' UNA SOLUZIONE UNICA NEL SUO GENERE!
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