Villa a schiera via Telegono, Frascati

Engel&Voelkers propone in esclusiva una splendida villetta a schiera ristrutturata di 210 mq vicina al centro di Frascati e a Villa Torlonia, nella parte alta di Via Telegono e in posizione rialzata rispetto alla strada. Priva di barriere architettoniche, è sviluppata su tre livelli collegati da un moderno ascensore. I suoi punti di forza: zona residenziale a pochi passi dal centro, gradevoli spazi esterni per totale di 251 mq, ottima esposizione, ristrutturazione di design, accesso esterno da ciascuno dei tre piani, due garage. Dal cancello su strada alcuni gradini conducono al primo spazio esterno. La porta d’ingresso, sullo stesso livello, si apre su un salone doppio con zona pranzo e pavimento in cotto pregiato. Da qui si accede, tramite un disimpegno, alla cucina abitabile, allo studio, al bagno di servizio e al ripostiglio. La zona notte al piano superiore, con pavimento in parquet, ospita una camera matrimoniale con bagno en suite (finestrato con cabina doccia), ampia cameretta con balcone, piccola cameretta adibita a spogliatoio, bagno (finestrato con vasca idromassaggio), stanza lavanderia, sottotetto (accessibile tramite scala retrattile). L'ingresso al primo piano si apre sulla seconda zona esterna con corte pavimentata e piccolo giardino, collegata alla corte inferiore da ampia scala esterna. Il piano seminterrato (a livello strada) ospita una zona open space multiuso e un bagno finestrato. Da qui si accede all’ingresso auto condominiale dotato di cancello elettrico, dove si trovano due garage di pertinenza, uno di 58 mq dotato di serranda elettrica e accesso pedonale separato e l’altro (uso cantina) di 20 mq.
Frascati è rinomata per le sue ville tuscolane, simbolo dei Castelli Romani, e per la produzione di vini DOP e DOCG. Facilmente raggiungibile col treno (30’ da Roma Termini) e a pochi minuti dalla metro A (Anagnina), regala vedute mozzafiato su Roma ed è un centro di rilevanza europea per la presenza di centri di ricerca come ENEA, CNR, ESA, INFN.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif. W-02SPTU - Patrizio Inchioda - tel. + 39 06 45 54 81 20