Terreno edificabile in Vendita

Bella Proprietà composta dal Terreno Edificabile di 1410 mq. con Rustico in sasso da Ristrutturare.
Posizione Soleggiata e tranquilla ai bordi del centro storico di Gera, a solo 400 metri dalla passeggiata del lungolago, TERRENO EDIFICABILE con comodo accesso carraio dove è possibile COSTRUIRE una superficie Residenziale di mq.470 calpestabili suddivisa in due edicifi di tre pieni fuori terra.
Nella parte dell’area a ridosso del vecchio nucleo storico troviamo un bellissimo Fabbricato con perfetta muratura in pietra di circa mq.120 completamente da restaurare con giardino, dove Realizzare un unica abitazione oppure due Appartamenti.
Posizione davvero unica, nel centro del paese, tranquilla ma con tutti i servizi a pochi passi!!
Prezzo interessante Euro 398.000,00.
Rif.T50

Note:
– Dalla stradina pedonale comunale semipianeggiante accediamo in 150 metri al centro del paese; per poi raggiungere facilmente la zona turistica comunale situata nella area del porto di Gera Lario dove troviamo ampi spazi verdi, spiaggia, scuola surf, lido con piscina
– La concessione prevista dal PGT è con Licenza singola con indice di edificabilità 1,2 mc/mq., edificio da realizzare su max 3 piani fuori terra.
– Il venditore ha già realizzato rilievo topografico la cui Bozza di progetto prevede, tenuto conto delle varie distante dai confinanti e dai fabbricati esistenti, la realizzazione di due fabbricati disposti su tre livelli Uniti da un corpo centrale dsa destinare a scale comuni di accesso agli appartamenti e zona ascensore;