Attico nuovo, 150 m², Puntone, Scarlino

L’attico “Cala Civette” è un lussuoso appartamento di 90 m² distribuito su due livelli che gode di 200 m² di terrazzo esclusivo completamente calpestabile dotato di strutture lignee per l’ombreggiamento attrezzabili con vegetazione arrampicante, dove godersi ogni sera meravigliosi tramonti grazie all’incantevole vista dell’intero Golfo.
La zona notte trova collocazione al piano inferiore con ingresso, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e locale tecnico – zona lavanderia, mentre, al superiore, il soggiorno con cucina e sala da pranzo tutto in open-space coronano il fabbricato insieme alla grande terrazza sul tetto.
Questa tipologia di appartamento, con lo spazio scoperto esclusivo più ampio di tutto il complesso, proietta le sue vetrate verso la darsena, il porto, il mare.
Ubicati in un complesso di nuova realizzazione dal design elegante e moderno nella zona di ingresso del Porto Turistico della “Marina di Scarlino”, si collocano in una posizione strategica per visitare il Mediterraneo, immersi nella natura della costiera toscana tra meravigliose spiagge come la vicinissima Cala Martina da cui appunto prende il nome l’immobile.
La sua posizione è strategica non solo dal punto di vista marino ma anche dal punto di vista terrestre; infatti, si possono raggiungere con un tempo ridotto alcune delle città e borghi più belli della Toscana come Firenze, Pisa, San Gimignano, Siena e Grosseto oltre al vicinissimo Golfo di Follonica e le prospicienti colline dei parchi naturali, che lo contornano, creano un microclima mite e condizioni di mare e vento ideali in ogni stagione.
Per valorizzare le caratteristiche climatiche mediterranee è stato adottato l’uso di coperture piane e di terrazze fortemente aggettanti per “prolungare” lo spazio di vita interno anche all’esterno degli appartamenti, così da godere del sole e del panorama verso il mare
La disposizione a “ferro di cavallo” dei corpi di fabbrica identifica uno spazio molto ampio identificato come “piazza comune” caratterizzata da percorsi pavimentati e porzioni a verde. Le panchine, l’illuminazione e la vegetazione inserite in modo armonioso nella “corte” definiscono uno spazio per l’aggregazione con affaccio diretto sulla darsena dunque sul mare. La piazza è collocata a una quota maggiore rispetto alla strada che costeggia il canale marino di accesso, questo consente maggior privacy agli abitanti del complesso immobiliare.
Gli esterni degli edifici si contraddistinguono per la linearità della forma e la distribuzione delle terrazze che movimenta la facciata attraverso l’alternanza dei vuoti e dei pieni dei parapetti. L’alternanza tra muretti intonacati e ringhiere in legno permette di creare un giusto movimento alla facciata interrompendo la linearità del fabbricato.
Prezzo scontato grazie alla “Promo” disponibile fino al 30 Settembre 2023 di € 1.150.000,00