Villa bifamiliare Località San Giorgio 13, Moncucco Torinese

La tenuta è situata a pochi chilometri dal centro di Arignano e comodo al raggiungimento della strada che collega Chieri con Castelnuovo Don Bosco. Nelle immediate vicinanze si trovano il supermercato e la farmacia. Il giardino privato è di circa 700 sul davanti e comprende un pozzo, mentre sul retro vi è un terreno piantumato di altri 4000 mq. Il cascinale risale agli anni ’30 circa ma è stato completamente ristrutturato ed è predisposta per ospitare due nuclei familiari ma c’è la possibilità di renderla anche trifamiliare. L’immobile è caratterizzato da un ascensore che collega tutti e tre i livelli abitativi. Al piano terra vi sono una cucina, un soggiorno con un camino in muratura, un bagno e due camere. Il disimpegno porta al garage tramite una porta interna. La scala esterna conduce al piano primo che si apre su un ampio salone con il pavimento in parquet, caratterizzato da un piacevole camino. Dal soggiorno si esce sul terrazzo, caratterizzato dalle volte, che gode di una piacevole vista sul giardino privato. Sullo stesso piano è presente una cucina abitabile. Le tre camere da letto sono di generosa metratura e hanno a disposizione due bagni finestrati con doppi lavandini, uno dotato di doccia e l’altro di vasca. Il piano superiore è collegato da due scale interne, una in legno e un’altra in muratura. All’ultimo piano vi sono un altro bagno finestrato e tre locali mansardati. Al piano terreno vi è un’autorimessa di 34 mq. I pavimenti sono in ceramica tranne al piano secondo dove è stata messa la moquette per l’alloggio del piano primo, mentre per quello al piano terra il pavimento è stato rivestito da un laminato in PVC. I serramenti esterni sono stati rinnovati nel 2023 in PVC con triplo vetro camera, come le persiane coibentate. Il riscaldamento è autonomo a gpl con due nuove caldaie a condensazione che alimentano i ventilconvettori. Vi è un bollitore di accumulo per l’acqua sanitaria alimentabile con il pannello solare. È presente la predisposizione per la pompa di calore e i pannelli fotovoltaici. È presente la fossa biologica. Il tetto si presenta in buone condizioni come il resto dell’abitazione. Vi è il sistema di antifurto perimetrale con telecamere e volumetrico controllabile da remoto o da smartphone. Il giardino dispone di tutte le predisposizioni elettriche e idrauliche per realizzare irrigazione automatica, luci esterne ed eventuale piscina esterna.