Rustico via Giulio Cesare 35, Centro, Gorizia

Rustico da ristrutturare composto da
piano terra di mq 60,
piano primo di mq 90,
una soffitta di mq 90
giardino riservato ed intimo di circa mq 150.

Si presta molto bene per essere facilmente ristrutturato e ciò per le seguenti ragioni: il piano terra ed il primo piano dispongono di soffitti di altezza pari a mt 2,90 e le finestre sono già allocate in buona posizione con i davanzali di altezza pari a mt 1,10. Per questa ragione non sarà necessario modificare le altezze dei solai e dei fori finestre e questo costituirà un notevole risparmio di spesa.

Le travature in legno che formano i solai (ricoperti di tavolato) risultano sane e robuste e possono essere ricoperte con un massetto cementizio dove poi verranno posti i nuovi impianti ed i rivestimenti in legno o piastrelle, a seconda delle preferenze. La soffitta è molto ampia. Sviluppa una superficie che può diventare abitabile per circa 70 mq e, desiderandolo, può essere sopraelevata di 70 cm, a pareggiare il livello della casa adiacente.
Il giardino è di proprietà esclusiva e sviluppa circa 150 metri quadrati (aumentabili) e una volta concluso il restauro risulterà discreto e godibile.
I posti auto, coperti o scoperti, verranno inseriti sul lato destro del giardino.

La zona è tranquilla e silenziosa e gode di tutti i servizi utili ad una piacevole e comoda vivibilità quotidiana, senza necessità di spostarsi con l'automobile (scuole, farmacia, bar, supermercato etc.)