Villa a schiera via San Martino, Centro, Sutri

Rif. V35/23 - A pochi Km da Roma, in provincia di Viterbo, nella nota località di Sutri, all’interno della splendida location del Residence San Martino Le Querce, incastonata nel suggestivo e prestigioso scenario del Golf Nazionale SSD (ex Golf Club Le Querce), proponiamo la vendita di un’esclusiva villa a schiera con vista panoramica sui campi da gioco ed il curatissimo verde circostante.
L’abitazione, sviluppata su due livelli fuori terra con doppio ingresso, è dotata di ogni comfort e dispone di un comodo posto auto coperto privato.
Il comprensorio, riservato con servizio di guardianìa e bellissima piscina immersa nel verde, offre ai suoi ospiti anche l’utilizzo della Club House, con il suo esclusivo ristorante, per assaporare e godere di indimenticabili momenti immersi nel totale relax dei suoi ambienti raffinati ed eleganti, e la palestra.
La bellissima ed esclusiva abitazione, immersa nel verde del parco circostante e del giardino privato, si articola su due livelli ed è composta come segue:
- piano terra con accesso dall’ampio salone con stufa di design a pellett, un ambiente caratterizzato dagli alti soffitti in legno con travi a vista e luminosissimi velux, comandati elettricamente, e dalle ampie vetrate scorrevoli con affaccio diretto sul patio con pergolato in legno e sul giardino a verde, con alberi e curati cespugli in fiore che ne garantiscono anche la privacy, ed una particolare cucina a vista con zona pranzo, leggermente ribassate e delimitate da tre scalini ed un muretto con nicchie contenitore; il disimpegno conduce alla camera da letto, con grande finestra scorrevole con affaccio ed uscita sul giardino privato pavimentato retrostante, con ulteriore ingresso indipendente ed un albero centrale con i rami che ombreggiano naturalmente lo spazio esterno, ed al bagno con ampia doccia, doppio lavabo e finestra. La scala lineare interna, costituita da scalini sospesi che visivamente rendono più ampi gli ambienti, conduce al piano superiore;
- piano 1 caratterizzato anch’esso dai soffitti in legno e travi a vista e dal ballatoio con affaccio sul salone, dove ci accoglie la bellissima e grande camera padronale con bagno en suite, completo di vasca e finestra, naturalmente illuminata dall’ampia finestra scorrevole per l’accesso al panoramico terrazzo con affaccio sui campi da golf ed il suggestivo verde circostante.
La pavimentazione in parquet è il filo conduttore degli ambienti della casa. I servizi sono rivestiti in marmo e riscaldati con elementi termoarredo.
L'immobile è classificato in classe energetica "D", particolare che rende questo investimento già corrispondente alle prossime normative europee in materia di edilizia "Green".
Prezzo Euro 266.000,00 ce D Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.