Villa a schiera via San Martino, Centro, Sutri

Rif. V36/23 - A pochi Km da Roma, Sutri in provincia di Viterbo, proponiamo la vendita di un’esclusiva villetta a schiera immersa nella meravigliosa location dei campi da golf e del curatissimo verde circostante. L’abitazione, sviluppata su unico livello al piano terra con doppio ingresso, completamente ristrutturata a nuovo, è dotata di ogni comfort, tra i quali il riscaldamento a pavimento radiante, e dispone di un comodo posto auto coperto privato.
Il comprensorio, riservato con servizio di guardiania e bellissima piscina immersa nel verde, offre ai suoi ospiti anche l’utilizzo della Club House, con il suo esclusivo ristorante, per assaporare e godere di indimenticabili momenti immersi nel totale relax dei suoi ambienti raffinati ed eleganti, e la palestra.
La bellissima ed esclusiva abitazione, immersa nel verde del parco circostante e del giardino privato, è composta da salone con ampie vetrate scorrevoli con affaccio diretto sul patio coperto e sul giardino a verde, con alberi e curati cespugli in fiore che ne garantiscono anche la privacy, cucina a vista con zona pranzo, il disimpegno conduce alla camera da letto, dotata di comodo ripostiglio/cabina armadio e grande finestra scorrevole con affaccio ed uscita sul giardino privato pavimentato retrostante con comodo ripostiglio esterno ed ulteriore ingresso indipendente, ed al bagno con ampia doccia.
La pavimentazione in parquet è il filo conduttore degli ambienti della casa. Il servizio è rivestito in marmo e riscaldato con elementi termoarredo.
Prezzo Euro 168.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno.
Sutri è una cittadina di antiche origini con resti ed importanti monumenti dell'epoca etrusca e del periodo medievale, eretta su un imponente rilievo che domina la Via Cassia e con il centro storico che conserva ancora la sua antica ed affascinante atmosfera con bei palazzi, chiese ed angoli suggestivi. Nel 2003 Sutri si è fregiata del riconoscimento della Bandiera Arancione, per le sue qualità turistiche ed ambientali, e nel 2022 è stata eletta tra i Borghi più belli d’Italia. La zona offre natura, storia, arte e gusto a tutti coloro i quali visitano la città o dimorano nella località. Il prestigioso Golf Nazionale SSD (ex Golf Club Le Querce) è collocato su 70 ettari, interamente circondati da alberi di quercia, che accolgono 18 buche, campi pratica e vari altri campi, il campo pratica della Golf Accademy, utilizzato dai professionisti per gli allenamenti, ed un’accogliente Club House.
Il complesso sportivo del Circolo Ufficiale della Federazione Italiana Golf, proprietaria del Golf Club, ospita la sede, unica ed ufficiale, della Scuola Nazionale di Golf, dove vengono formati i futuri Maestri di golf e tutte le figure chiave che contribuiscono ad incrementare il successo del golf e di ogni golf club.
Distanze:
50 km da Roma circa 50 minuti, 68 km dall'aeroporto di Fiumicino circa 45 minuti, 12 km dal Lago di Bracciano circa 20 minuti, 35 km da Viterbo circa 40 minuti.