Terreno edificabile in Vendita

ILLUSTRAZIONE DEL TERRENO E FABBRICATO ubicati nel territorio di Favara in Via dei Medici senza frontiere civico n° 5 - Favara
ESTENZIONE DEL TERRENO: ha 2 are 22 ca 70 completamente recintato, dotato di un cancello grande per l’ingresso.
FABBRICATO (antica guardiola ristrutturata quale controllo dell' Intero terreno) consistenza mq 15 totale mq 25 categoria C/2 valore € 30.000,00.
Il terreno è dotato da un fabbricato abitabile composto a 1°piano da una camera da letto e a piano terra da una stanza uso soggiorno; è inoltre dotato di cucina, bagno e di bagno doccia; l’esterno da una tettoia veranda con vasto piazzale.
Il terreno è dotato di una grande vasca in cemento armato di mc.12 situata all’ingresso del terreno nella parte più alta. Con l’impianto idrico disponibile su tutto il terreno con relativi rubinetti. L’acqua arriva per caduta e con pressione in tutte le parti, senza alcun consumo di energia Elettrica. Lo stesso avviene con il relativo approvvigionamento.
E’ inoltre dotato dalle seguenti coltivazioni: vasta coltivazione di fico d'india, mandorleto, pistacchieto, agrumeto; di vari frutti tipici siciliani, ed uliveto (130 alberi di cui 7 secolari, uno di essi è imponente per dimensioni) con produzione di quasi litri 500 di olio E V O che copre le spese complessive annue la manutenzione di tutto il terreno.
Chi compra non dovrà sostenere ulteriori spese per miglioramenti, (spese sostenute 120.000 €).
Il terreno e relativo fabbricato hanno subito, di recente, una variazione territoriale del 14/12/2019 con legge Regionale Siciliana proveniente dal Comune di Agrigento con trasferimento della zona al Comune di Favara.
Oggi i due cespiti sono ubicati alla Via Medici senza frontiere al Civico n° 5 e quindi dotati di illuminazione comunale, di strada già asfaltata nonchè dei servizi comunali quali posta, nettezza urbana, energia Elettrica, acqua corrente, telefono fisso ed internet.
Per quanto sopra detto il terreno può essere adibito a vari usi:
-coltivazione personale per il relativo mantenimento;
-come azienda agricola - risorsa per attività lavorative;

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-come agriturismo ;
-come posizionamento di parco fotovoltaico (pannelli solari per produzione energia elettrica), facilitato dal passaggio dell’elettrodotto Enel che insiste in prossimità della proprietà (tale linea fornisce tutta la zona), quindi senza costi ulteriori di installazione.
-come zona alberghiera con la costruzione di bungalow prefabbricati per l’ospitalità.
Il terreno è zona edificabile secondo quanto sarà stabilito dal Comune di di Favara in sede di nuovo piano regolatore. Con il piano Regolatore del Comune di Agrigento, risultava essere zona agraria con il suo indice di edificabilità 0,20.
Al confine OVEST, esiste una servitù di passaggio dell'elettrodotto in favore Enel.
Il valore del terreno e del fabbricato si valutano in € 500.000,00.