Quadrilocale via Sapri 53, Cascina Merlata - Musocco, Milano

MilanoCascina Merlata - MusoccoVia Sapri
€ 539.000
4 locali
149 m²
2 bagni
Piano 2
Ascensore
Balcone
Cantina
Annuncio aggiornato il 31/05/2024
Descrizione

IL VERO 4 LOCALI MILANESE

Milano, all’interno dell’area Certosa e Cascina Merlata (ove è già stato confermato il progetto di riqualificazione dell’omonima zona tramite l’edificazione del centro commerciale Merlata Mall), ottimamente servito grazie ad un fitto e ricco sistema infrastrutturale sia stradale che ferroviario, implementato anche grazie alla futura congiunzione pedonale con area ex-Expo e Mind, proponiamo in VENDITA GENEROSO QUADRILOCALE DA POCO RISTRUTTURATO.

L’immobile, situato al 2° piano della palazzina ultima rispetto all’ingresso pedonale di Via Sapri, nonchè prima in affaccio sulla via Perlasca a fondo cieco, e quindi NON TRAFFICATA, è così composto: giunti al pianerottolo grazie al doppio ascensore (entrambi sostituiti nel 2022) presente in ogni blocco, e varcata la soglia di ingresso, si viene accolti dal vestibolo, spazio filtro tra ambiente notte e giorno. Sulla sinistra appena entrati si apre la CUCINA ABITABILE E SEPARATA, assai spaziosa e con affaccio diretto sul balcone piantumato e sempre godibile poichè coperto, che prosegue lungo la facciata sud, collegando anche il LIVING. Quest’ultimo è talmente generoso nelle dimensioni che risulta in grado di ospitare un tavolo da pranzo per almeno 6/8 commensali comodi, unitamente ad un’area divani piuttosto importante, occupata oggi da un pezzo unico disposto a C, in grado di far sedere 8 persone dinnanzi ad una parete tv in grado di far invidia ad una vera sala cinema. Il living si caratterizza inoltre per la quantità di luce naturale che, grazie alle numerose finestre/portafinestra, riesce facilmente a penetrare all’interno dell’appartamento, filtrata da tendaggi bianchi ed eleganti. Il contrasto che conferisce valore estetico si gioca tra le tinte calde e scure del parquet (posato con andamento parallelo rispetto al lato lungo dell’immobile) e le cromie tenui e moderne delle pareti e degli arredi.
Il comparto notte si sviluppa sul lato nord, ma non per questo meno luminoso, sempre grazie al ritmo serrato delle aperture che caratterizzano il gioco della facciata. Tre camere da letto di cui una padronale con bagno en-suite finestrato ed arricchito anche con parete attrezzata per ospitare la colonna lavanderia, due singole generose (una impiegata oggi come cabina armadio / studio mentre l’altra con armadiatura a parete profonda ben 80 cm). Chiude infine il secondo bagno, sempre finestrato e completo di sanitari appoggiati, doccia e mobile lavabo.

L’immobile, data la metratura importante e la sua attuale conformazione e suddivisione, risulta l’ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi accessori per eventuale cabina armadio od angolo studio. Originariamente, ove oggi è stata creata l’area pranzo si trovava una ulteriore camera da letto singola, con affaccio diretto sul balcone.

A completare la soluzione una CANTINA ed UN BOX SINGOLO (quest’ultimo a parte dal prezzo e quantificato in € 20.000,00).

Tutte le altre informazioni al sito www.immobilhub.com
Caratteristiche
Riferimento
Sev053
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
149 m² - Vedi dettaglio
locali
4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile
piano
2°, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
9 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Balcone
Impianto tv singolo
Cantina
Giardino comune
Infissi esterni in vetro / legno
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 539.000
spese condominio
€ 225/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1972
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzatore
Centralizzato, freddo/caldo
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
E98 kWh/m² anno
Planimetria
PLANIMETRIA
PLANIMETRIA
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.611 al mese

    € 161.700 (30%)

    € 377.300 (70%)

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    Valerio Nicolas Vavassori

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