Quadrilocale corso Palestro 10, Magenta - Arnaldo, Brescia

Brescia vendo in centro appartamento /( ufficio )/ in Corso Palestro centro storico di pregio della città.
In zona pedonale …Per chi vuole vivere ho abitare in centro città questa posizione è il Top….)
L’ Appartamento / ora accatastato come / ufficio / può essere riaccatastato come appartamento. Senza problemi se interessa..senza bisogno di interventi strutturali..
All interno di una palazzina signorile , con il vincolo monumentale (prelazione allo stato, ( 60 giorni )
Ristrutturato negli anni 2010 circa, come appartamento , si presenta ora come ufficio molto in ordine .
L appartamento / ufficio / è composto da un soggiorno ( ufficio ), un cucinotto,(archivio) 2 camere da letto ( due uffici ) due 2 bagni , uno con doccia uno con vasca da bagno, finestrati, un disimpegno ed un guardaroba / ripostiglio,..
La superficie “netta “ dei locali è pari a circa mq.65,50. Mentre la superficie commerciale compresa dei muri di pertinenza
Superficie / lorda / commerciale è pari a circa mq.85,60.
Intestato a soc. che vende senza iva.
Spese comdominiali euro 2000,00 anno compreso il riscaldamento,, circa,,
L’altezza dei locali è di mq. 2,70 , posti su un unico livello.
La zona tranquillissima , L’affaccio principale dell appartamento è su v. A.Calini ( vicolo pedonale perpendicolare a Corso Palestro ) mentre altre due finestre bagno e camera , sono prospicienti la corte interna dell edificio.
Il cambio d ‘uso non dovrebbe comportare alcun tipo di intervento edile ,da aggiornare la parte impiantistica..e idraulica….
Contatti: FINAP immobiliare +39 3356253000