Villa unifamiliare via Francesco A. Duodo 64, Centro, Codroipo

In posizione tranquilla e riservata ma a due passi dal centro proponiamo in esclusiva questa preziosa villa indipendente circondata da un ampio giardino piantumato. La casa è caratterizzata da grandi finestre che donano luminosità a tutti gli ambienti e incorniciano il verde esterno come dei quadri appesi alle pareti. Accedendo dalla porta principale ci si trova davanti un'arioso ingresso che si apre a destra sul soggiorno e a sinistra sulla sala da pranzo dove si respira un'aria rilassante. A seguire incontriamo la cucina abitabile dalla quale, attraverso una pratica scala, si raggiunge il piano seminterrato di circa 32 mq dove trovano spazio una comoda cantina e un'utilissima lavanderia con doccia. Ritornando all'atrio ed entrando nel soggiorno veniamo accolti da un'ambiente luminoso e raffinato dove concedersi momenti di relax leggendo un libro o sorseggiando un drink circondati dalle ampie finestre e riscaldati dal tepore del camino a pellet. Sempre all'interno del soggiorno trova spazio una seconda zona pranzo dove poter intrattenere i propri ospiti con favolosi pranzi e cene. Attraverso una caratteristica scala a chiocciola in legno saliamo alla mansarda di circa 25 mq completa di finestre affacciate sul giardino, camino a legna, condizionatore caldo/freddo e bagno con piccola vasca. Ritornando all'atrio e proseguendo dritti incontriamo il disimpegno della zona notte corredato da capienti armadi a muro; da qui possiamo accedere alle due grandi camere matrimoniali, alla terza camera attualmente adibita a studio e al bagno finestrato con doppio lavabo e vasca idromassaggio. Completano questa villa climatizzatori caldo/freddo nella zona giorno e notte, finestre in legno/alluminio con doppio vetro e tapparelle elettriche coibentate, impianto d’allarme a zone con sensori magnetici e volumetrici, cancello d’ingresso e portone del garage automatizzati e ben cinque citofoni con interfono in casa e in garage. Esternamente è presente una pratica casetta in legno con patio coperto e completa di impianto elettrico, allaccio acqua e scarico; utilissima per il ricovero degli attrezzi può essere sfruttata anche per preparare strepitose grigliate nelle giornate primaverili/estive/autunnali. A seguire, posto alla fine di un vialetto carrabile in porfido, trova spazio un ampio garage di circa 45 mq con servizio igienico e camino per stufa a legna. Il giardino di circa 1.500 mq è dotato di impianti d’illuminazione e d'irrigazione programmabile e arricchito da sculture, panchine e da una bellissima fontana. L'immobile è stato oggetto di continue opere di ampliamento, ristrutturazione e aggiornamento; di particolare rilievo citiamo la sostituzione degli infissi, delle porte interne e dei termosifoni completi di valvole termostatiche, la revisione del tetto e la pittura esterna. Per caratteristiche e dimensioni risulta essere un'ottima opportunità per chi cerca un'immobile di pregio chiavi in mano, dalle fattezze uniche e vicino a tutti i servizi. Da visitare!!!