Appartamento all'asta via San Giovanni, Montalcino

Rif: SI_MON_6751192421000_6666

---

75827 - LOTTO 1: piena proprietà di appartamento con resede, e locali accessori (p.1372, sub.1 e 17 graffati) e garage (p.1372 sub.9), censiti al CF del comune di Montalcino Fg 46 part. 1372: - subb. 1 e 17 graffati, Via San Giovanni, piani T-S1, categoria A/3, classe U, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 102 mq., Rendita Euro 454,48 - sub. 9, Via San Giovanni, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 14 mq., Rendita Euro 27,48.
L’abitazione (sub.1), di circa 46 mq. di superficie utile pavimentata (oltre terrazzi per e giardino per 98 mq. totali), si sviluppa sul margine ovest della lottizzazione, in zona di testa, a confine con la viabilità pubblica; la stessa risulta libera su tre lati ed organizzata in piano terra e seminterrato. In particolare, si evidenziano le seguenti caratteristiche: accesso esclusivo - tramite cancellino in metallo posto sul percorso a comune, si ha accesso al resede esclusivo ed alla scala che conduce all’ingresso lievemente rialzato; area esterna (resede pertinenziale esclusivo) - area anteriore dell’abitazione in parte pavimentata ed in parte a verde, con a vista serbatoio in pvc per deposito acqua; area posteriore con le medesime caratteristiche. Piano terra - composto di ampio soggiorno in cui sono presenti la scala interna di collegamento al piano seminterrato sottostante e l’angolo cottura; la zona notte è collegata tramite piccolo disimpegno e si compone di due camere da letto e bagno finestrato; piano seminterrato - accessibile dalla scala interna che, da piccolo disimpegno, garantisce l’accesso ad un ampio locale accessorio (attualmente adibito a lavanderia/magazzino) e quindi ad un bagno finestrato, entrambi affacciati su un piccolo resede esclusivo da cui si accede al piano sovrastante tramite la scala esterna. Al piano seminterrato è presente anche il box auto di 14 mq circa, accessibile sia dal disimpegno del piano seminterrato (direttamente collegato all’abitazione tramite la scala interna), sia dalla corsia carrabile a comune che dà accesso all’autorimessa. La caldaia alimentata a metano è posta esternamente sul lato tergale, incassata in muro perimetrale e protetta da sportello anteriore in metallo. L’abitazione è dotata di caldaia murale a metano; L’energia elettrica è presente.