Villa unifamiliare viale Montepaolo, Triggianello, Conversano

Nelle ricercate campagne posizionate nell'agro di Conversano, a pochi minuti da un crocevia che permette di raggiungere rapidamente le cittadine pugliesi più note ai vacanzieri esteri ed italiani come Polignano a Mare, Monopoli, Castellana Grotte ed Alberobello, UniCredit Subito Casa propone in vendita un complesso residenziale costituito da tre ville con piscina e tanto spazio esterno, in parte pavimentato ed in parte con un bel giardino fiorito ed alberato.

La villa più grande, di circa 120 mq. è composta da un grande salone, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni; completa l’unità, una dépendance, costituita da ampia camera con bagno ed un garage, collegata alla villa principale attraverso un porticato con area living open air, cucina attrezzata, forno a legna e barbecue.
Il riscaldamento degli ambienti è assicurato da un termocamino che integra il sistema a gas con termoarredi in acciaio.
Le ville più piccole, caratterizzate dalla stessa pianta, si sviluppano per una superficie di circa 60 mq. ciascuna e risultano ben organizzate e suddivise in un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un utilissimo vano lavanderia/ripostiglio ed un ampio patio con pergolato in travi di legno, con rose rampicanti.
Tra le finiture abbiamo infissi di ultima generazione con vetro camera e zanzariere, sistema di allarme e videosorveglianza con controllo da remoto, climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza, sistema wifi in tutta l’area.
A completamento della proprietà, un’ampia piscina a sfioro che arricchirà il soggiorno in questa dimora nelle soleggiate giornate primaverili ed estive, all’ombra degli ulivi e dei ciliegi, estesi in circa due ettari di terreno.
L’autonomia idrica, praticamente a costo zero, per usi domestici, irrigui e per la piscina, è garantita da un pozzo trivellato a gestione automatica, autorizzato per emungere chiare, fresche e dolci acque ad oltre 200 metri di profondità. L’autonomia elettrica è supportata da un impianto fotovoltaico da 8 Kw., realizzato a copertura dei posti auto, che contribuisce alla redditività dell’immobile con circa 6.000 euro annui.
La proprietà si presta, su una parte o sull’intero, alla realizzazione di un’attività ricettiva avendo, fra le altre cose, un’alta redditività, considerando il mercato delle locazioni in zona e gli introiti relativi allo stesso immobile, già locato negli ultimi anni.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968.