Ufficio - Studio in Affitto

MILANO SCALO FARINI - Viale Stelvio. Ci troviamo nella zona nord di Milano a pochi passi da uno dei più importanti progetti immobiliari d'Italia e d'Europa dove sorgerà la nuova sede di Unicredit ed il Campus delle Arti dell'Accademia di Brera ed a pochi minuti dall'Isola e dal Polo Tecnologico del Politecnico. L'ufficio, luminoso ed ampiamente personalizzabile si colloca in un edificio di vera architettura industriale tra i più iconici della zona nord di Milano, completamente restaurato nel 2022 e già sede di noti marchi internazionali (tra cui Moleskine ed altri). L'immobile si compone di un grande open-space, due grandi stanze ufficio, un'ampia sala riunioni ed un pratico locale kitchenette, oltre a 2 bagni, disimpegno e spazi tecnici. I bagni sono stati recentemente ammodernati da una primaria azienda immobiliare che lo aveva in locazione. L'immobile ha riscaldamento e condizionamento autonomi, cablaggio di rete completo ed impianto elettrico predisposto con numerosi punti luce e postazioni di lavoro. Le spese condominiali sono molto basse. Nella locazione è incluso l'utilizzo di un posto auto nella corte interna. L'edificio si trova in una zona incubatrice di importanti trasformazioni, enti e società. Nelle immediate vicinanze bar, ristoranti, supermercati (Carrefour, Esselunga, Aldi, Lidl) e di fronte una palestra GetFIT con piscina e thermarium. L'ufficio si trova al secondo piano di due con ingresso condiviso tramite ascensore e secondo accesso da scale indipendenti. Mezzi pubblici nelle vicinanze: MM3 Maciachini, Bus 70/82/90/91/92, Tram 2,4, Passante Ferroviario Lancetti. Il contratto è commerciale (6+6) con società e soggetto ad IVA. Richiesto deposito cauzionale 3 mesi e garanzia bancaria di 6 mesi. Disponibilità dal 01/09/2024. Possibilità di Virtual Tour e visite da remoto. NOTA: le foto si riferiscono all'allestimento attuale, gli arredi di allestimento in foto non sono inclusi nella locazione.