Villa unifamiliare, nuova, 195 m², Bioggio

Nuova e meravigliosa villa con finiture alto standing, sobrie ed eleganti, composta da 4.5 loc. di ca. 195 mq (ampliabile di 127 mq) edificata nel 2022 su un ampio terreno pianeggiante di 1001 mq, sviluppata su due livelli e situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel comune di Bioggio, frazione di Bosco Luganese, che vanta un ottimo moltiplicatore comunale (63 % dal 2024).

La proprietà è acquistabile anche come residenza secondaria ed è quindi perfetta anche per chi volesse trascorrere le vacanze in una residenza da sogno.

Si accede alla proprietà tramite un cancello elettrico che porta direttamente al grande piazzale, con posto per 3/4 auto oltre allo spazioso box per 2 autovetture, con predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
Dall'ingresso con armadio a muro si raggiunge il grande salone munito di camino moderno, una spaziosa sala pranzo con spettacolare cucina moderna open-space super accessoriata, una camera matrimoniale per ospiti ad uso ufficio ed uno spazioso bagno con wc, bidet e doccia.

Tutta la zona living è contornata da grandi portefinestre che danno accesso ad un'ampia veranda ad L sfruttabile come area relax o area pranzo all'aperto, già accessoriata con zona grill fissa, per cene in famiglia o con amici mentre si gode della brezza serale estiva e la vista sul giardino.
Un'ampia lavanderia ed il loc. tecnico, accessibile dal garage, completano il piano.

Tramite una bella scala moderna con vetro si accede alla zona notte con soppalco da copertina, 2 ampie camere matrimoniali (la master con accesso ad una grande terrazza ideale come solarium) ed una spaziosa sala da bagno munita di grande doccia con idromassaggio, vasca, wc, bidet e doppio lavabo con accesso indipendente da ambo le camere.

Nella parte retrostante della proprietà vi è la predisposizione per la posa di una grande vasca jacuzzi in totale privacy.

Gli infissi della proprietà sono in legno/alluminio con vetri tripli, tapparelle elettriche, pavimenti in grès porcellanato effetto marmo e travertino nella zona giorno e parquet di legno massiccio nelle camere.
Il riscaldamento è alimentato con una termopompa e 19 pannellli solari e viene distribuito mediante serpentine, è presente un impianto d'aria condizionata in tutte le camere.
Il giardino è recintato ed illuminato, con una grande cantina, un'area attualmente dedicata ad un grande orto ed un impianto d'irrigazione su tutto il perimetro, con robot tagliaerba.
E' possibile edificarvi una grande piscina.

L'immobile è ideale per famiglie che cercano eleganza ed esclusività, tutte le infrastrutture cittadine si trovano a soli 5 minuti in auto nel centro di Bioggio, l'ingresso autostradale è situato a 10 minuti ed il centro di Lugano a 20 minuti di distanza, i pulmini per le scuole si fermano a ca. 80 m dalla proprietà mentre la fermata dell'autopostale si trova a ca 150 m.

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CL/5696