Villa unifamiliare, da ristrutturare, 420 m², Centro, Sellia Marina

La villa è ubicata nel Comune di Sellia marina C Z ,distante dal mare circa 3oo m.,in un conglomerato di altre ville.E recintata,è servita da acqua potabile ed anche da acqua non potabile,proveniente da falda freatica,per l'irrigazione del terreno di pertinenza,che,al momento,oltre ad alberi ornamentali,contiene un frutteto.Nel complesso turistico,dove è ubicato l'immobile,si accede attraverso stradette asfaltate.Come descritto in piantina,il piano terra è formato da due stanze da letto ,grande salone con caminetto,grande cucina con bagno,bagno con doccia ,ingresso,ripostiglio sottoscala, un portico coperto che ha un'area di mq. 53,25, ed ,inoltre,con accesso dall'esterno,un magazzino.Il primo piano è formato da quattro stanze da letto,una cucina,una stanza da pranzo,due bagni,di cui uno con doccia,un lungo balcone che sovrasta il portico,di mq.41Dallo stesso piano si accede al terrazzo passegiabile che ha una superficie di mq.130.L'area di calpestio coperta del piano terra è di mq. 145,così pure quella del primo piano. L'area del terreno che circonda la villa è di mq.2.200.
Secondo il Piano Regolatore Urbanistico,la particella n 624,sulla quale è ubicato l'immobile, consente di costruire su ogni lotto di terreno di mq. 1000 una struttura di circa la stessa area della villa,anche perchè sussistono i requisiti richiesti,per quanto alle distanze ed ai confini.
Potrebbe essere possibile la divisione della villa compreso il terreno di pertinenza.
Si raggiunge l'autostrada in meno di un'ora ed altrettanto l'aeroporto.Nelle vicinanze della villa ,è presente un grande complesso commerciale,supermercati,farmacie e chiese.
Vicine ,le città di Catanzaro e Crotone,così pure i monti della Sila e tanti villaggi turistici. Il mare del luogo,poi,un incanto.sempre calmo perchè nel golfo di Squillace,non inquinato,che ti accoglie col suo tepore anche nel mese di settembre.