Villa bifamiliare via Gruato 1, Centro, Casalserugo

Si vende intera bifamiliare con magazzino in posizione poco distante dal centro del paese ma allo stesso tempo in un contesto di campagna.
Le porzioni abitative sono sviluppate entrambe su due livelli e quindi risultano perfette per due nuclei familiari che vogliono mantenere entrambi ampi spazi ed indipendenza.

UNITA' 1 (esposizione sud/est/nord)
Dall'ampio ingresso si raggiunge a destra il salotto, a sinistra la cucina con sala da pranzo dalle introvabili metrature ottima per ospitare cene e pranzi in compagnia.
Il bagno è finestrato con doccia, inoltre è presente una spaziosa lavanderia di oltre 17 mq comoda anche come ripostiglio o stireria.
Sempre al piano terra è presente una camera matrimoniale e un ripostiglio.
Al piano superiore sono presenti due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca ed un terrazzo nella facciata a sud.
CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE
Caldaia a condensazione di recente installazione, due stufe a pellet, due split di aria condizionata, cappotto interno ed esterno nel lato nord.

UNITA' 2 (esposizione sud/ovest/nord)
Al piano terra è presente una spaziosa taverna finestrata collegata ad un bagno cieco.
Salendo tramite la scala interna (o accedendo tramite la splendida scalinata esterna) si raggiunge il piano superiore nel quale si sviluppa la parte abitativa principale.
Il soggiorno è abitabile e separato dalla sala da pranzo, la quale è adiacente al cucinino. Salendo un paio di gradini disposti su di un comodo disimpegno si raggiunge il bagno finestrato dalle notevoli metrature e le tre camere rispettivamente due matrimoniali ed una singola.
A conclusione dell'unità una spaziosa terrazza che si sviluppa sulla facciata sud/ovest.

MAGAZZINO
Utilizzato come ricovero attrezzi e garage è presente un magazzino di 259 mq, tutto regolarmente accatastato con categoria C2.

Esternamente lo scoperto è di circa 2000 mq attualmente in comune ma risulta frazionabile qualora si volesse creare una divisione netta delle aree esterne e degli ingressi.
Possibilità di acquisto di terreno agricolo adiacente (circa 2 ettari) non compreso nel prezzo.

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Nessun problema! Contattaci e sapremmo seguirti passo dopo passo nelle trattative di vendita e di acquisto fino al momento del rogito.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale.
Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.