Casale, ottimo stato, 260 m², Montecchio

Casale in pietra antica, ricostruito nel 1997 con parco, piscina, garage, magazzino e uliveto in produzione. Si trova nei pressi di Montecchio, a 3km dal centro storico, in bellissima posizione su un poggio con una fantastica vista.

Prestigiosa proprietà composta da un casale perfettamente ricostruito nel 1997, datato di accorgimenti antisismici con materiali originali di 250mq su due livelli e annesso di 12mq, garage di oltre 100mq, terreno di 1ha recintato con uliveto con 80 piante in produzione e grande giardino tenuto a prato inglese dotato di impianto di irrigazione, con piscina 6x12m a sfioro in travertino romano. Esista la possibilità di acquistare ulteriore 3ha di uliveto con 400 piante in produzione.
Il casale presenta un portico di circa 55mq, ingresso da qui si accede all'interno, meraviglioso ampio e arioso, con un soggiorno open space con camino, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano, si trovano quattro camere matrimoniale con due bagni.
Al seminterrato si trova un ampio garage, lavanderia e vano tecnico

Stato e rifiniture
Casale in pietra completamente ricostruito nel 1997 in tradizionale stile umbro, utilizzando materiali originali, cotto di Castel Viscardo, travi a vista, coppi da recupero.

Servizi e utenze
Tutta l'impiantistica è a norma. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale e dalla raccolta delle acque piovane.
E' presente l'impianto di irrigazione. L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrrato di GPL nella proprietà privata.

Utilizzi e potenzialità
Splendido e importante casale e la sua vicinanza ad Orvieto lo rende ideale come casa principale, come proprietà di rappresentanza, o come seconda casa. La produzione avviata di olio extra-vergine di buon livello, ben gestibile a livello famigliare, garantisce buoni risultati.
Ubicazione
La proprietà si trova in bellissima posizione panoramica a 3km dal paese di Montecchio, borgo medievale al centro di un comprensorio caratterizzato da estese zone di uliveti e vigneti e pianure verdi. L'altitudine è di 400m slm, garantendo così un clima ottimale per gran parte dell'anno. L'esposizione alla luce solare è continua per tutta la giornata, essendo l'immobile ubicato sulla sommità di un poggio.
Il casale è situato in zona strategica per raggiungere molti alti famosi centri della zona (Orvieto, Todi, Baschi, Amelia) il lago di Corbara e il lago di Bolsena. Roma a circa 120km.
Catastale
I fabbricati risultano regolarmente accatastati al Catasto Fabbricati di Montecchio.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).