Trilocale via Riccardo Ghiotti 11, Centro, Oulx

A GAD, frazione di Oulx, proponiamo in vendita un trilocale autonomo di recente costruzione con giardino privato. L’immobile è situato in Via Riccardo Ghiotti, nel nuovo complesso residenziale montano costruito di recente. L’alloggio è composto da: ingresso indipendente con accesso dal giardino privato, soggiorno living con angolo cottura e zona salotto, bagno con box doccia, camera da letto matrimoniale e cameretta. Particolare attenzione è stata data dal punto di vista del risparmio energetico: l’alloggio ha un sistema di riscaldamento autonomo solare termico con caldaia a metano individuale integrata da un pannello solare per la produzione dell’acqua calda sanitaria e del riscaldamento con distribuzione a pavimento. Coibentazione con cappotto termico di nuovissima generazione, infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento a pavimento fanno si che l’alloggio si collochi classe energetica A2, in altri termini, massima efficienza energetica e un risparmio notevole sui consumi. Il giardino privato è sui tre lati dell’appartamento e grazie all’ottima esposizione sia l’alloggio che il giardino stesso prendono sole tutto il giorno nelle diverse ore della giornata. Completa la proprietà un ampio box auto di 20 mq. catastali con facile accesso. La spesa di riscaldamento, gas cucina e acqua calda sanitaria ammonta a circa €1000 all’anno per un uso residenziale, invece, le spese condominiali sono pari ad €1075 ma dall’ultima assemblea condominiale è stata stabilita un auto gestione, non avendo più bisogno di un amministratore le spese condominiali diminuiranno. GAD è una bellissima frazione di Oulx, poco lontana dall’uscita dell’autostrada e dal centro commerciale “Iper Le Baite”, inoltre l’immobile è a pochi passi dalla famosa pizzeria “La Casetta del Gad”. Dalla frazione partono delle bellissime passeggiate in mezzo ai boschi, si può raggiungere la zona del “Gran Bosco di Salbertrand” nella quale si diramano i vari itinerari, invece, se si opta per una giornata relax è presente il lago del Gad detto Lago Orfù che ha una spiaggetta per prendere il sole, si possono fare ottime grigliate grazie all’attrezzatura presente oppure si può esplorare il lago grazie ai mezzi che i gestori del lago mettono a disposizione.