Villa unifamiliare via Privata Giostefano Testa, Celle Ligure Pecorile, Celle Ligure

(CELLE) in località Ferrari, a 5 minuti dal centro cittadino e dalle spiagge, proponiamo fascinosa villa bilivello di mq 180 con circa mq 2000 di terreno a fasce coltivato a uliveto, frutteto e piccolo vigneto. Soleggiata, ubicata in contesto silenzioso e circondata dal verde con vista mare, è composta al piano terra da: soggiorno doppio con camino, zona pranzo e cucina open space, bagno, lavanderia e ripostiglio; al piano 1° da tre camere con armadi a muro, bagno e balconata panoramica; al piano 2° dal sottotetto. Peculiarità della villa sono gli importanti spazi esterni, quali il patio di mq 100 attrezzato con cucina di qualità outdoor, il portico, la terrazza con le panchine in muratura, i giardini, i camminamenti coi muri in pietra. Completano la proprietà il box doppio, due posti auto scoperti, i posti moto e il manufatto ricovero attrezzi.
Riguardo lo stato conservativo esterno, essendo stata inutilizzata per diversi anni, non mantenendo quindi il giusto livello di aerazione con un sufficiente ricambio d’aria, sarebbe consigliabile da un punto di vista estetico, un rinfresco delle facciate e di alcune parti esterne tramite tinteggiatura e pulizia, mentre lo stato manutentivo interno è perfetto grazie alla ristrutturazione con materiali e finiture di pregio di pochi anni fa. L’immobile, di categoria catastale A/7 (non di lusso) e bassa rendita catastale, è proposto arredato con mobilia di qualità.