Villa unifamiliare via Marchesi della Rocca 1, Lanzo Torinese

Nella zona centrale di Lanzo Torinese, comoda ai principali servizi, proponiamo villa singola indipendente sui quattro lati, che si sviluppa su due piani, con giardino e garage privati.
Il cancelletto esterno, salendo pochi gradini, permette di raggiungere il piano terreno, questo è suddiviso in quattro ambienti indipendenti l’uno dall’altro: il garage di 28 metri quadri vanta di accesso diretto alla strada comunale, tramite il cancello; la cantina; l’ampia tavernetta collegata internamente ad un bagno con doccia e al locale sgombero; l’ingresso il quale presenta la scala che permette di salire al piano superiore, conduce inoltre al locale caldaia.
Il primo livello, oltre alla scala interna, è raggiungibile tramite la porta blindata, che apre sulla porzione di giardino posteriore alla casa. Questo risulta essere il piano abitabile della casa ed è divisibile in due zone: la zona giorno presenta un disimpegno che collega la sala da pranzo, avente doppia esposizione, alla cucina abitabile e all'ampio salone con camino a legno; questi tre ambienti vantano inoltre di accesso, tramite porte finestre, al terrazzo frontale alla casa, dal quale si gode di vista panoramica sulle montagne e sulla città di Lanzo.
La zona notte presenta anch’essa un disimpegno che collega i due bagni finestrati alle tre camere da letto; queste presentano tutte doppia esposizione e accesso, tramite porte finestre, ai tre balconi, che risultano tra di loro indipendenti.
Il giardino in parte è pianeggiante di 300 metri circa, totalmente recintato e circonda l’intera proprietà.
Tutti gli infissi risultano essere in vetro doppio; il riscaldamento della casa avviene per mezzo di termosifoni, solamente al piano abitabile, i quali sono alimentati dalla caldaia autonoma a metano, sostituita nel 2018.
L’immobile è allacciato alle fognature e collegato al servizio della Smat.

L’esposizione risulta essere a Sud-Ovest garantendo alla casa una buona luminosità e rendendola soleggiata per gran parte della giornata.