Villa unifamiliare 167 m², Jouars-Pontchartrain

Vousamoi vi invita a scoprire questa magnifica casa di 192 m² fuori terra, che beneficia di una classe energetica B e di una produzione di energia solare venduta a EDF. Questa struttura offre servizi di qualità e non necessita di lavori. Costruita nel 1986 con un ampliamento ultimato nel 2021, il tetto è stato rifatto nel 2012. La posizione della casa è ideale, offrendo a pochi passi numerosi servizi come asili nido, scuole materne ed elementari, università, liceo, negozi (Intermarché, Carrefour Market, Picard), operatori sanitari, farmacie, ristoranti, complessi sportivi e culturali. Inoltre, i grandi centri commerciali sono a soli 5 km di distanza. La proprietà si trova in un vicolo cieco, offrendo così pace e verde, con accesso a un bosco a piedi. L'ampio piano terra di 105 mq, con tripla esposizione, è molto luminoso ed è composto da ingresso, cucina attrezzata (13 mq), soggiorno/salotto (43 mq), giardino d'inverno (20 mq), sala TV (14 m²), un bagno con doccia e armadio a muro (6 m²) e WC. È possibile predisporre una camera da letto e/o un ufficio al piano terra. I bovindi e le finestre sono con doppi vetri in alluminio/rovere, ed è presente un camino con focolare chiuso del 2006. Al piano superiore troverete 4 camere da letto, 1 ufficio, 1 spogliatoio, 1 bagno con wc e ripostiglio. Il pavimento in massello di rovere aggiunge un tocco caldo, e l'isolamento è stato rifatto in lana di vetro e legno nel 2015. Per il riscaldamento la casa dispone di una caldaia a condensazione a gas del 2013 che fornisce il riscaldamento a pavimento al piano terra e la produzione di acqua calda. L'estensione è dotata di un riscaldatore aria/aria reversibile Daikin e il pavimento è riscaldato elettricamente. Un VMC a doppio flusso garantisce una buona ventilazione ed è disponibile la fibra ottica. Completa la proprietà anche un garage piastrellato e coibentato di 41 mq con basculante motorizzata. Il terreno di 636 m² offre due terrazze, una piccola nella parte anteriore e una grande di oltre 50 m² sul retro. Sono inoltre presenti una casetta da giardino di 9 mq e due tettoie. Una cisterna interrata permette il recupero dell'acqua piovana, ed un cancello scorrevole in alluminio, motorizzato ed installato nel 2020, oltre ad un videocitofono, garantiscono sicurezza e comodità. Per maggiori dettagli si rimanda al seguente link: