Capannone in Vendita

NettunoVia Santa Maria Goretti
€ 225.000
2 locali
300 m²
2 bagni

Nota

Annuncio aggiornato il 10/01/2024
Descrizione

riferimento: 1025

Nettuno zona artigiana

Nel complesso artigianale/industriale della cosiddetta "zona artigiana", La Geluso immobiliare vi propone l'acquisto di un locale artigianale di ampia metratura di circa mq. 300 (di cui mq. 200 al piano terra e di circa mq. 100 soppalcati da cui si accede da una comoda scala in ferro zincato come da foto allegate al presente annuncio).
Dispone di due servizi igienici perfettamente funzionanti e completi di tutti i sanitari compreso boiler elettrico.
Dispone di due locali uffici di cui uno bi-livello con ingresso indipendente con bagno interno proprio da adibire eventualmente a reception/sala d'attesa e/o co-working.
Dispone di impianto fotovoltaico di proprietà con potenza di 20KW ed annualmente produce in media circa 30.000/32.000 KWH. Struttura costruttiva tutta in cemento armato risalente al 2006 in ottimo stato.
Il locale si presenta "a schiera" con corte di pertinenza esclusiva di circa mq. 100 completamente recintata. Possibilità di parcheggi/clienti in piazzale comune.
Il complesso nella totalità è adiacente ad altre attività produttive artigianale/industriale e dispone di cancello carrabile di ingresso e recinzione delimitata alla proprietà di ogni singola attività.
Disponiamo in ufficio di tutta la documentazione urbanistica e catastale ad avvalorare la totale regolarità e garanzia dell'acquisto. Il prezzo di vendita è comprensivo di impianti a norma completo di corpi illuminanti, interruttori, prese e luci di emergenza così come da progetto allegato alla dichiarazione di conformità che l'acquirente riceverà, impianto di allarme completo di centrale, inseritore esterno, sirena esterna, sensori interni ed esterno, batteria con sirena, batteria centrale, combinatore telefonico GSM e chiavi elettroniche, il tutto perfettamente funzionante e collaudato. Il locale verrà venduto a reddito con regolare contratto di locazione ad uso commerciale stipulato nell'anno 2017 con rinnovo automatico.
Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro ufficio, mentre per un'eventuale sopralluogo sull'immobile è necessaria una visita programmata con qualche giorno di anticipo.
Rif. 1025 Euro 225.000,00
Incaricato alla vendita Sig. Geluso Giuseppe 3339570025.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
La Geluso Immobiliare è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Compravendite - Locazioni - Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata - Consulenza notarile, legale e tecnica - Ape (certificazione energetica) - Visure Storiche Catastali, Visure Ipotecarie (DOCFA, CILA, DIA, SCIA)
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GELUSO IMMOBILIARE in Nettuno, Piazza Giuseppe Mazzini, 2 - inizio di via Carlo Cattaneo
Caratteristiche
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Capannone
superficie
300 m² | commerciale 310 m²
locali
2 locali, 2 bagni
piano
2 piani: Piano terra, 1°, con accesso disabili
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
10 in parcheggio/garage comune
Altezza capannone
10 m
Altezza sottotrave
9,2 m
altre caratteristiche
Reception
Passo carrabile
Impianto di allarme
Spogliatoio
Recintato
Dettaglio superficie

Laboratorio

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Altro

Piano
1
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Piazzale

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
10,0 m²
Costi
prezzo
€ 225.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² anno, edificio energia quasi zeroE

Opzioni aggiuntive

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