Villa unifamiliare 406 m², Općina Vižinada

Magnifica hacienda a Visinada, nella zona di Parenzo! La superficie totale della villa è di 406 mq. il terreno è di 1.372 mq. Questa casa nobiliare è stata costruita nel 1921 come edificio scolastico e completamente ricostruita nel 2023 come villa familiare. Durante la ristrutturazione sono stati mantenuti e preservati gli elementi originali in pietra che rappresentano l'autenticità di questa villa. La villa si trova ai margini del paese su una parte elevata del terreno ed è circondata da splendidi uliveti e vigneti, che garantiscono privacy e tranquillità. Con i suoi elementi in pietra e i suoi dintorni potrete sentire il tocco originale del clima istriano. La villa si estende su due piani, ma leggermente diversamente rispetto alla classica costruzione commerciale, si tratta di un piano terra e di un seminterrato. Il piano terra rappresenta il centro della vita di questo immobile, un'ampia superficie di 268 mq composta da un ingresso che separa perfettamente la zona notte dalla zona giorno, 5 camere da letto con rispettivi bagni, un ampio soggiorno di 80 mq con cucina e una sala da pranzo con un bellissimo tavolo per 12 persone. Dal soggiorno si accede ad un bellissimo terrazzo di 150 mq dove si trova una grande piscina riscaldata di 52 mq. In fondo al corridoio c'è una scala che conduce al piano seminterrato di 138 mq nel quale si trova un'area benessere con sauna finlandese, sala relax e doccia. Oltre alla sala benessere ci sono anche 3 ripostigli e una sala macchine per la piscina al piano interrato. Accanto alla piscina c'è una bellissima zona prendisole, una zona pranzo esterna coperta e una zona lounge coperta. C'è anche una taverna con barbecue nel cortile. Nel cortile c'è abbastanza spazio per parcheggiare 6 auto. Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso dallo stress della vita cittadina nel clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto.   Rif: RE-U-23553Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.