Locale commerciale in Vendita

Ottimo Investimento ad alta rendita. Peschiera del Garda, centrale, fronte strada di fortissimo passaggio, lungo la direttrice che porta a Gardaland, di fronte all'ufficio postale, a 200mt dal Lago, dalla stazione ferroviaria e a 500mt dall'Ospedale ed 1km dal casello autostradale. Proponiamo in vendita per investimento un bellissimo negozio ristrutturato a nuovo Affittato ad attività ristorativa rinomata e di successo, tra le prime posizioni di gradimento del lago di Garda.
Il Negozio, con una superficie complessiva incluso il plateatico di 113 mq c.a, è composto da un'ampia vetrina fronte strada con ingresso open space molto luminoso, antibagno e bagno. Soffitta di circa 40 mq accessibile dall'esterno (eventualmente sfruttabile tramite la realizzazione di una scala interna). Contratto di affitto molto vantaggioso con una rendita nel 2023 del 8,0%. A partire dal 2025 in poi la rendita annuale sarà del 9% circa con canone di affitto a regime garantito da fideiussione bancaria. Nessuna spesa condominiale o lavoro di ristrutturazione e/o manutenzione. Ottimo investimento.