Appartamento via Decimo Giunio Giovenale 4, San Lazzaro, Parma

Se stai cercando un’abitazione esclusiva in una delle zone più prestigiose della città, questa è l’occasione che fa per te. Questo quadrilocale di lusso, situato nel signorile quartiere di San Lazzaro, offre una superficie abitabile di circa 165 mq e circa 130 mq di terrazzi privati. Il complesso residenziale in cui si trova è in fase avanzata di ristrutturazione, e garantisce comfort e sicurezza grazie a una serie di caratteristiche tecniche di alto livello, offrendo la possibilità di personalizzazione.

Caratteristiche Principali
Metri quadrati: circa 165 mq
Terrazzi e balconi privati: circa 130 mq
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Lavanderia: 1
Classe Energetica: A4
Riscaldamento: autonomo con termostato per ogni ambiente
Parcheggio: ampio garage (60.000 €) e posto auto (10.000 €), acquistabili separatamente
Finiture di lusso: materiali di alta qualità di ultima generazione
Ampia cantina

Struttura antisismica e materiali d’alta qualità
Intervento antisismico
Realizzazione di sottofondazioni e travi di fondazione
Copertura demolita e rifatta, con struttura portante in cemento armato
Consolidamento vano scala e ascensore
Intonaci civili fibrati anti-cavillature. Rivestimento anti-umidità al piano interrato con intonaco macro-poroso.

Isolamenti avanzati per un confort senza paragoni
Stratificazione, doppia carta catramata, isolante e tappetino fonoassorbente in tutti i solai
Impianto di riscaldamento con sottofondo con anidride carbonica per un risparmio energetico del 60%
Cappotto termico con 14 cm di stifferite
Lana di roccia coibentano tutte le tubazioni
Pannelli e doppia parete fra un’unità abitativa e l’altra
Tetto ventilato, barriera al vapore, lana di roccia 20 cm, pannello OSB 1,8, telo traspirante, tappeto antirumore, pannello sandwich, lamiera
Terrazzi con doppia guaina, 8 cm di materiale isolante, stifferite alta densità 6 cm, guaina green Pro Kerakol (guaina con materassino isolante)

Tecnologia e sicurezza
Serramenti in PVC monoblocco con zanzariera
Impianto elettrico predisposto per la domotica
Sistema di allarme predisposto, sia perimetrale che volumetrico
Pitture esterne con vernici riflettenti che non sbiadiscono e offrono un confort abitativo elevato

Vivere in eleganza e Comfort a Parma
Il quadrilocale è stato progettato con un occhio di riguardo per la distribuzione degli ambienti. Un ampio soggiorno con cucina abitabile si apre su un maestoso terrazzo, rendendo il locale perfetto per accogliere ospiti con bagno dedicato. La zona notte è altrettanto lussuosa, con tre spaziose camere da letto, due bagni dotati di ogni comfort ed una lavanderia. Completa la proprietà un’ampia cantina.

Possibilità di acquistare anche il garage e posto auto.

Questo quadrilocale di lusso offre non solo eleganza e comfort, ma anche tecnologie avanzate e materiali di alta qualità.

€ 710.000

(Le immagini mostrate sono esemplificative e rappresentative della qualità dell’intervento)

CasaSmart, tel. 0521.170.56.56