Stabile - palazzo all'asta via del Sacro Cuore 37, Rovigo

Lotto n.1
Piena proprietà per la quota di 1/1 di complesso immobiliare ad uso educantato, scuole, chiesa, attività ricreative e sportive. Trattasi di fabbricato storico, sottoposto a vincolo monumentale e ambientale, ai sensi dell'art.60 D.Lgs. 42/2004 è sottoposto al Diritto di Prelazione da parte del Ministero, della Regione o altri Enti Pubblici territoriali interessati. Libero all'aggiudicazione.

Trattasi di fabbricato storico, sottoposto a vincolo monumentale e ambientale, ai sensi dell’art.60 D.Lgs. 42/2004 è sottoposto al Diritto di 2. Prelazione da parte del Ministero, della Regione o altri Enti Pubblici territoriali interessati.

L' origine risale alla fine del 1800, adibito a ospedale militare durante il primo conflitto mondiale, venne quasi completamente distrutto a seguito dei bombardamenti aerei del 1945 e ricostruito negli anni immediatamente successivi.

Tale complesso è composto da quattro corpi di fabbrica contigui fra loro e disposti a forma di “C” nonché da un fabbricato più recente, poco discosto, ed è dotato di ampia area cortiliva, destinata a spazi di manovra, parcheggi, verde e attività sportive;
I singoli corpi di fabbrica, denominati in conformità alle risultanze dei titoli edilizi, sono costituiti da:
- blocco "A", che si sviluppa parte al piano terra e parte su due piani fuori terra con una superficie commerciabile complessiva di circa mq. 475; è destinato ad alloggi per religiose e accessori, ed è di remota costruzione, in precarie condizioni di conservazione;
- blocco "B", che si sviluppa ai piani scantinato, terra, primo, secondo e sottotetto con una superficie commerciabile complessiva di circa mq. 1926, è destinato a plesso scolastico ( ), servizi e uffici , ed è stato oggetto di parziali interventi di manutenzione e adeguamenti, fatta eccezione per i piani scantinato e sottotetto che sono in condizioni precarie e pressocchè inaccessibili e per il piano secondo i cui lavori di manutenzione sono sospesi e i locali sono allo stato grezzo e privi di impianti;
- blocco "C", che si sviluppa ai piani terra, primo e secondo, con una superficie commerciabile complessiva di circa mq. 1920; è destinato ad uffici e aule scolastiche, compresa una porzione già destinata alla celebrazione del culto religioso, e attualmente utilizzata ai fini didattici; si trova in discrete condizioni dimanutenzione;
- blocco"D", che si sviluppa ai piani terra, primo e secondo, con una superficie commerciabile complessiva di circa mq. 1273; si presenta in discrete condizioni ed è destinato ad aule scolastiche;
- fabbricato "E", che si sviluppa ai piani terra e soppalco, con una superficie commerciabile complessiva di circa mq. 735; si presenta in condizioni sufficienti ed è destinato a palestra;
- il fabbricato C.T. è adibito a centrale termica, con superficie commerciabile di circa mq.40, in sufficienti condizioni d'uso.